Transcrição gerada por IA do Conselho de Desenvolvimento Comunitário 07-09-25

[Paul Morgan]: A reunião seguinte contém breves momentos de linguagem forte. A discrição do espectador é aconselhada.

[Emily Hedeman]: Boa noite. E desculpe para aqueles que ouviram isso pela primeira vez. Tenho que ler tudo de novo. Então aqui vamos nós. Boa noite e bem-vindos à reunião desta noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford. Vou convocar a reunião em ordem. Vamos começar com algumas questões processuais obrigatórias. Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford está sendo realizada em um formato híbrido, tanto nas Câmaras do Conselho Municipal de Medford, no segundo andar da Prefeitura de Medford, 85 George P. Hassett Drive, Medford, Massachusetts, quanto via videoconferência remota Zoom. Qualquer pessoa que deseje ouvir ou assistir a esta reunião poderá fazê-lo pessoalmente. Obrigado a todos. Estamos acessando o link que consta da agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Uma gravação desta reunião será publicada no site da Medford Community Media o mais breve possível. Lembramos que, dada a natureza híbrida desta reunião, todas as votações do conselho esta noite serão realizadas por chamada nominal. Observe que todos os materiais do projeto apresentados ao conselho podem ser visualizados no site da cidade, medfordma.org. Colocaremos um link no chat do Zoom. Se você clicar nesse link, clicar nas apresentações atuais no quadro do CD, você poderá acessar os materiais do projeto mencionados acima. Bem, esse link estará disponível em breve. Começaremos com a chamada. Vice-presidente, Peter Kalbs. Aqui. Ótimo, é bom ter você aqui, Peter. Ari Goffman-Fishman. Presente. Olá Ari. Sabrina Alpino? Presente. Olá, Sabrina. João Anderson? Presente. Olá, Juan. Adam Behrens?

[Ben Lavallee]: Olá aqui.

[Emily Hedeman]: Olá, Adão. A garota é Lavallee?

[Ben Lavallee]: Presente.

[Emily Hedeman]: Olá, Ben. E eu, Presidente Emily Hedeman, também estou presente. Alicia, você pode nos apresentar a algum membro da equipe na reunião ou na teleconferência?

[Alicia Hunt]: Boa noite. Sou Alicia Hunt, diretora de planejamento, desenvolvimento e sustentabilidade. Temos conosco aqui na sala o nosso estagiário de pós-graduação Christian, que está nos ajudando muito com as anotações e a fila de palestrantes e online, temos a Juliette Garrity, vocês vão notar que depois do nome dela, diz perguntas técnicas aqui. Se alguém online estiver com dificuldades. Se quiser ativar o som ou levantar a mão e quiser apenas bater um papo com alguém e pedir ajuda, você pode direcionar suas dúvidas para Juliet que estará lá para lhe fornecer suporte técnico online. Não estamos esperando nosso planejador principal esta noite. Bem, também conosco esta noite está Tim McGivern, nosso comissário DPW.

[Emily Hedeman]: Obrigado Alícia. Temos um pequeno ajuste na agenda. Dadas as dificuldades técnicas que tivemos na preparação da reunião Zoom, estamos adiando a sessão executiva. Trabalharemos com nosso consultor jurídico para registrar uma prorrogação lá. Como dissemos em reuniões anteriores, o dia 9 de julho é para comentários públicos. É por isso que queremos priorizar os comentários públicos, as pessoas que estão aqui esta noite e no Zoom. É por isso que estamos adiando ou remarcando a sessão executiva. especificamente devido a dificuldades técnicas. Sessão executiva, bem, deveríamos abrir a reunião às seis. Não houve tempo em que conversamos, mas tal vez abrimos às 6:50. Portanto, estamos apenas atentos e atenciosos com o resto da nossa agenda. So thank you all for your understanding. Portanto, à luz disso, nosso próximo item da agenda será continuar nossas audiências públicas sobre distritos de zoneamento residencial urbano e de bairro, ADUs e praças de Medford e West Medford. Então vamos abrir as três audiências de uma vez e não há apresentação de novas informações por parte da Innes Associates, como já foi dito anteriormente. Antes de passar aos comentários públicos, o Comissário do Departamento de Obras Públicas, Tim McGivern, responderá às perguntas do conselho sobre como o zoneamento pode afetar serviços essenciais, como água, esgoto, etc. Só quero reconhecer que estamos fazendo isso com base no feedback do público. Estamos fazendo isso com base nas informações do conselho. Estamos tentando ser o mais receptivos possível. É por isso que alguém da equipe municipal vem conversar conosco esta noite e faz e responde perguntas do conselho. Depois disso, passaremos para o período de comentários públicos. Podemos fazer uma pequena pausa, mas definitivamente reavaliaremos o status atual em termos de feedback pessoal e virtual por volta das 22h. Hum. Se ainda tivermos muitos comentários públicos, se ainda tivermos muitos comentários online, podemos continuar até uma determinada data, o nosso objetivo é recolher o máximo de informação possível para que possamos produzir uma nova iteração da atualização de zoneamento daquela notícia. Essa nova iteração interna estará sujeita a comentários públicos adicionais. Queremos dar a você algo para reagir a algo novo que incorpore todo o feedback, um feedback muito atencioso e consistente que você tem nos dado. Então quero espalhar isso para todos. Se você comparecer pessoalmente, temos uma folha de inscrição física. Você pode assiná-lo se quiser reservar seu lugar. Se você não se sentir confortável fazendo isso, você ainda pode conversar. Vamos apenas priorizar as pessoas da reunião de 18 de junho que não puderam falar naquele momento, depois as pessoas que se inscreveram que não falaram nas reuniões anteriores e depois as pessoas que não se inscreveram e estão aqui pessoalmente. e não conversamos, e então continuaremos andando. Queremos ouvir o maior número possível de pessoas novas. E esperamos que você entenda por que estamos fazendo isso e também respeite seus concidadãos quando eles fazem comentários novos e ponderados. Então, obrigado antecipadamente por isso. Como é habitual com o Zoom, usaremos a função de levantar a mão. Vejo um par de mãos já aparecendo. You are welcome to start raising your hand. Vamos acompanhar isso. com nossos poderosos estagiários de planejamento. Lembramos que esta é a quinta reunião da audiência pública contínua iniciada em 2 de abril sobre a proposta de alteração de zoneamento para a criação de bairros residenciais urbanos e de bairro. Esta é a nossa segunda reunião da continuidade da audiência pública aberta no dia 18 de junho sobre a unidade habitacional acessória. E esta é a terceira reunião da audiência pública contínua iniciada em 4 de junho sobre a proposta de alteração de zoneamento para a criação dos distritos de West Medford Square. Temos alguém, algum membro do conselho, que precise assistir às gravações das reuniões perdidas e assinar os depoimentos de Mullen? Eu não acredito nisso. Ok, acho que não, mas vamos confirmar antes de terminar. Então, vou repassá-lo à equipe para ver se eles têm algum comentário introdutório antes de repassá-lo ao Comissário do DPW, Tim McGibbon, Felicia.

[Unidentified]: Obrigado.

[Alicia Hunt]: Para que todos saibam, a cidade teve alguns problemas com e-mails nas últimas 24 horas. A maioria das mensagens simplesmente atrasava se alguém recebesse uma mensagem informando que seu e-mail não poderia ser entregue. envie-o novamente para o mesmo endereço, o TOC em Medford. Isso aconteceu por alguns curtos períodos de tempo enquanto eles corrigiam alguns problemas de e-mail. Quase tudo já chegou e foi entregue. Lembramos que o conselho continuará recebendo comentários escritos antes da deliberação em 6 de agosto e revisará os comentários escritos antes dessa data. Mas se você recebeu um e-mail que não pode ser entregue, reenvie sua mensagem para o OCD. Obrigado. E por isso penso que o Comissário McIverton está pronto.

[Emily Hedeman]: Você sabe se o seu microfone funciona? Evidência.

[SPEAKER_77]: Evidência. Funciona? Sim.

[Emily Hedeman]: Tudo bem. Muito obrigado por estar aqui esta noite, Senhor Comissário.

[Unidentified]: Esse não sou eu.

[Emily Hedeman]: Obrigado por estar aqui esta noite, Comissário McIvern. Então, vou abrir aos membros do conselho para perguntas. Ah, desculpe.

[Tim McGivern]: Sim, posso me apresentar muito rapidamente. Vou demorar apenas alguns, não muito, talvez um minuto ou mais. Já estive na frente deste conselho várias vezes, mas acho que muitos de vocês provavelmente são rostos novos para mim e eu provavelmente sou um rosto novo para vocês. Sim. Como é isso? Isso funciona? Eles podem melhorar? Bem. Desculpe. Vou tentar falar devagar também. Eu sei que muitas pessoas estão tentando me ouvir. De qualquer forma, meu nome é Tim McGivern. Muito obrigado por me convidar. Eu agradeço. Meu nome é Tim McGivern. Sou o comissário de obras públicas aqui na cidade de Medford. As obras públicas, para que vocês entendam o que eu faço aqui na cidade, são compostas por sete divisões. Divisão de Água e Esgoto, Divisão de Rodovias, Divisão de Cemitério, Divisão de Parques, Florestal, Frota incluindo Polícia e Bombeiros. e a divisão de engenharia que gerencia nossa infraestrutura, ativos e administração. Além disso, como parte disso, fazemos operações, manutenção e melhorias de capital para tudo, exceto os parques, e a engenharia normalmente lidera esse esforço, melhorias de água, estradas, esgotos e drenagem. Só um pouquinho da minha experiência para que vocês entendam minha experiência. Eu venho do lado da engenharia. Sou engenheiro licenciado desde 2008. Acho que é a data certa, e pratico engenharia desde 2004, engenharia civil tanto no projeto de canteiros de obras quanto em utilidades. E eu era engenheiro municipal antes de me tornar Comissário de Obras Públicas. Então, você sabe, Muitas das jurisdições, autoridades, obrigações, etc. DPW, podem ser afetadas pelo zoneamento. E você sabe, tenho certeza que você tem perguntas para mim. Estou aqui para fazer o meu melhor para responder a essas perguntas com base, você sabe, no que sei hoje. Posso investigar as coisas se você quiser também. E o mais importante, estou aqui para ajudar o conselho de administração respondendo a perguntas relacionadas à sua gigantesca tarefa de recomendar o zoneamento ao nosso conselho municipal. Então, boa sorte com todo o projeto. Dito isto, estou aqui para ajudá-lo. Então, obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado. Membros do Conselho, temos alguma pergunta para o Comissário McGovern? John?

[John Anderson]: Comissário, todos podem me ouvir? Tudo bem? Presumo que você tenha tido a oportunidade de revisar as mudanças de zoneamento propostas em Medford.

[Tim McGivern]: Um pouco disso, sim. Tenho acompanhado, por assim dizer, e observado quando posso e prestado atenção quando posso.

[John Anderson]: Prevê problemas em alguma das divisões que gere caso haja um aumento significativo da densidade na cidade?

[Tim McGivern]: Essa é uma questão muito importante. Acho que não o estudei para saber completamente a resposta à sua pergunta. Mas posso responder em geral, num sentido geral. Se você pensar na infraestrutura que sustenta uma cidade, há algumas infraestruturas importantes que a DPW opera: água, esgoto e rodovias. Então, toda vez que o zoneamento é alterado, e até mesmo dado um passo atrás, na engenharia civil em geral, o zoneamento é utilizado como uma ferramenta muito valiosa. para basear seu design em coisas. Basicamente, se pensarmos na nossa cidade agora, ela foi projetada com base no zoneamento que eles usavam na época para projetar coisas como o sistema de distribuição de água, o sistema de esgoto e o sistema viário. Estou bastante familiarizado com esse zoneamento específico. sabendo que não há grandes mudanças de uso ou novas zonas que tenham, você sabe, edifícios com mais de 300 ou 400 pés de altura, que esse tipo de coisa impacta significativamente a infraestrutura de uma cidade. 300 ou 400 pés de altura.

[Emily Hedeman]: Diga de novo?

[Tim McGivern]: Qual é a dimensão de uma mudança de uso ou de uma mudança significativa de uso, por exemplo, se você estiver zoneando uma área para uso industrial e tiver como alvo o processamento de alimentos? Bom, é uma indústria que usa muita água. Por exemplo, coisas que vão desde zoneamento residencial até zoneamento residencial, que eu sei que existe muito Você sabe, muita conversa tem a ver com essa parte disso. Não projetamos necessariamente de acordo com a capacidade desses sistemas. Ou seja, existem outros elementos que norteiam o projeto, como colocar câmeras nas tubulações, manter as linhas de nível hidráulico e coisas assim. Então, você sabe, a maioria das nossas ruas tem canos de esgoto de 20 centímetros. A maioria das nossas estradas tem canos de água de seis ou oito polegadas. Você sabe, só para dar um exemplo, um cano de esgoto de oito polegadas pode drenar milhares de casas, senão dezenas de milhares, dependendo de todo o sistema. Então, você sabe, existem, e outra coisa importante a lembrar é que já temos um plano de capital. Portanto, já estamos planejando atualizar a maioria de nossos canos de água sem revestimento de seis polegadas para canos de água de oito polegadas. E isso é realmente motivado pelo código de incêndio, pelas mudanças nos códigos de incêndio e pela forma como os hidrantes são feitos. Então você acaba com maior capacidade em ambos os sistemas. Não temos estação de tratamento. Não possuímos uma estação de tratamento de águas residuais ou uma estação de tratamento de distribuição de água, por isso não precisamos nos preocupar com essas questões de capacidade. Isso é fornecido pelo MWRA e penso que não há problemas com a capacidade do MWRA para esses sistemas. O que mais? Rodovia, rodovia, quando você pensa em zoneamento você está pensando qual é a sua obrigação. para as pessoas que estão desenvolvendo esses pacotes. Portanto, a cidade pode querer considerar fazer melhorias nas estradas e depois descobrir como pagar por elas. Então, usando meu chapéu de comissário do DPW, muito, você sabe, muito sobre dinheiro e administrador do dinheiro público, O que eu realmente quero ver, para ajudar a planejar a cidade, é o que preciso para mudar meu plano de capital e revisá-lo, como são esses custos. Do ponto de vista da engenharia e, bem, de como planejaremos nossa infraestrutura no futuro, quando essas mudanças de zoneamento acontecerem, o que quero saber é como meu plano de capital realmente mudará. E depende de você a quantidade de informação que deseja. faça a recomendação ao conselho municipal sobre esses sistemas para que você se sinta confortável por estar em um ponto onde obviamente pode fazer a recomendação ao conselho municipal. Mas o que não posso dizer é que não observei o zoneamento detalhadamente, como se fosse um engenheiro consultor ou algo assim. Eu não fiz isso. Sim, mas em algum momento será necessário fazê-lo. Você tem que ver a construção concluída para o zoneamento aprovado, o zoneamento proposto e quais são as em algumas décadas. Não sei o número exato de pessoas que reduziram, mas reduzimos e depois crescemos, reduzimos e crescemos. Portanto, olhar para o que é a construção completa no final e quais mudanças precisam acontecer em nosso planejamento de capital é realmente o cerne da questão para mim no planejamento e no conhecimento do que projetar, por assim dizer.

[John Anderson]: Obrigado. Posso continuar com uma pergunta? Há algum gargalo identificado na infraestrutura que lhe preocupa?

[Tim McGivern]: Sim, eu diria que em cidades antigas como esta existem pontos de estrangulamento e temos duas zonas de pressão para o nosso sistema de água. Não sei se você quer chamar isso de gargalo, mas você sabe que tivemos pressão baixa em uma área da cidade e agora temos pressão melhor. Mantemos um modelo hidráulico do sistema de água da nossa cidade. Sabemos onde estão os pontos de baixa pressão, sabemos onde estão os problemas de fluxo e de qualidade da água. Poderíamos então fazer lavagens adicionais nessas áreas. Podemos colocá-los na fila para atualizações ou substituições mais cedo ou mais tarde. E outro tipo de característica de sistemas mais antigos como esse são os buracos e linhas de esgoto que já existem. Problemas que conhecemos pontos de confluência que podem estar subprojetados ou mal projetados. Portanto, sabemos muitas destas coisas e qualquer informação que possamos ter para saber que aumentos podemos esperar num determinado distrito ou qualquer coisa que nos ajude a compreender melhor essas questões.

[John Anderson]: Então o que você está dizendo é que esperaria ouvir mais informações.

[Tim McGivern]: Sobre que tipo de carga adicional poderia ser aplicada aos sistemas no futuro, especialmente num futuro próximo. Sim, sim, quero dizer, acho que, como disse antes, do ponto de vista da engenharia civil, o zoneamento vem em primeiro lugar muitas vezes. Você analisa o que é o zoneamento aprovado e vê quais são seus objetivos. Hum, e geralmente tudo se resume a quanto dinheiro você vai gastar em um ambiente municipal. Hum, e você sabe, como eu estava dizendo antes, já temos nossos tubos em linha de seis polegadas disponíveis na fila para substituição Queremos linhas de água de 20 centímetros em nossas estradas. Todos deveríamos querer esse fluxo melhor, a menos que haja exceções. Então não, não desligue na minha cara por isso. Mas na maior parte, esse é o novo padrão. Então faremos isso de qualquer maneira. E então, quando se trata de estradas, já temos planos para melhorias importantes nas estradas. Já estamos fazendo essas coisas. Mas o que eu gostaria de saber sobre este esforço é se precisamos de nos concentrar numa determinada área para melhorar as estradas. Isto será pago por um fundo geral? Isso será pago por um imposto de melhoria? Como serão feitas essas melhorias e como a cidade quer orientar o desenvolvimento nessas áreas, por exemplo?

[John Anderson]: Uma última pergunta. Qual é a sua responsabilidade em relação às estradas privadas?

[Tim McGivern]: É por isso que a responsabilidade da cidade no sector privado é uma grande questão. Existem muitas zonas jurídicas cinzentas, mas, pelo que entendi, Se eu pudesse, se estamos falando de zoneamento aqui, falarei apenas sobre algo legal, o que considero ser jurisdição legal e o que podemos ou não fazer. Portanto, jurisdição é que realmente não temos nenhuma, mas temos obrigações com coisas como segurança pública. Então, para o público em geral, acho que há uma interpretação simpática de que o público tem o direito de passar em estradas privadas. Então, O público tem direitos nas vias públicas. Isso é o que isso significa. Então protegeríamos esses direitos. Isso pode significar que cortamos uma árvore porque ela vai cair em breve e não sabemos quem é o dono da árvore porque ela é privada ou eles não estão se apropriando dela e precisamos de ação. Esse poderia ser um exemplo de como agimos de forma privada. Tapar buracos é outra coisa que fazemos em estradas privadas, reparando danos causados ​​por arados e coisas assim. A terra não está sob o cuidado e controle da cidade e não estamos autorizados a gastar dinheiro de impostos públicos com ela. a cidade. Hum, mas sob um esforço como este, se a cidade está visando estradas privadas para melhorias e aceitação pública, então o papel do DPW muda para o departamento de engenharia. A divisão de engenharia, por meio do engenheiro municipal, seria responsável por fazer as melhorias, criar essas estimativas e passar por esse processo para transformar uma estrada privada em pública.

[John Anderson]: Em termos de esgoto e água, você conhece os serviços prestados pelo setor privado? Diga de novo? Tenho certeza de que você tem conhecimento detalhado de todas as redes de esgoto e água da cidade. Só perguntando, isso inclui estradas privadas?

[Tim McGivern]: Sim, é verdade. Portanto, temos servidões de serviços públicos na maioria das estradas privadas. Se não o fizermos, deveríamos. Quero dizer, as pessoas geralmente querem que façamos manutenção também nos sistemas de esgoto e água. Então de nada.

[Emily Hedeman]: Obrigado por essas perguntas, John. Tenho uma pergunta complementar baseada no que você disse a John. Então você mencionou que não gostaria da revisão detalhada. E isso leva a outra questão: que nível de envolvimento ou feedback de revisão, como você quiser chamá-lo, seria típico ou apropriado para obras públicas neste momento?

[Tim McGivern]: É uma boa pergunta. Não tenho necessariamente uma resposta para você. Não creio que exista necessariamente um livro de regras. Eu não sou um planejador. Não conheço os meandros desse processo de criação de um novo zoneamento, mas estou muito familiarizado com como projetar coisas com base em um novo zoneamento. E minha declaração anterior sobre este conselho, de quais informações ele precisa para se sentir confortável em fazer uma recomendação? Isso realmente depende de você. Pelo que entendi, não existe realmente um livro de regras sobre isso. Você poderia gastar milhões e milhões de dólares estudando coisas até o fim dos tempos. E isso realmente depende de você e do seu nível de conforto ao aprovar uma recomendação. Vou te falar agora mesmo, se a diretoria pedisse para mim e para o DPW, provavelmente através da engenharia, para fazer esse tipo de estimativa de custos, teríamos que agendar, teríamos que arranjar tempo. Certamente é um esforço, mas quero voltar à ideia de que já estamos fazendo muitas melhorias. Revisei o zoneamento, a maior mudança, e novamente não revi tudo detalhadamente, não revi. Se você dissesse para contratar um engenheiro civil para examinar esse zoneamento e essa mudança, ele procuraria coisas como mudanças no uso, mudanças nos tipos de fluxo, qualquer intensidade de fluxo que precisassem levar em consideração. E então, você sabe, se pegarmos áreas da cidade e dissermos, ok, vamos dobrar o fluxo em uma área residencial, bem, então você também tem que levar em conta a redução do fluxo que estamos tendo por causa desse desenvolvimento. Recebemos quatro vezes mais e a infiltração dos nossos esgotos em grandes projectos de desenvolvimento para dar espaço a mais água, se isso fizer sentido. Portanto, não se trata apenas de aumentar a população, não é algo que necessariamente nos colocaria no caminho da melhoria do sistema de água e do sistema de esgotos naquela estrada, a menos que estejamos a fazer coisas como arranha-céus onde precisamos de uma segunda fonte de água e talvez não a tenhamos. Então, algo assim. Espero que isso responda à pergunta. Então, realmente profissionalmente, se eu colocasse meu chapéu de consultor de engenharia civil e voltasse 10 anos no tempo, eu provavelmente diria, dependendo do que você quer saber sobre qual sistema, porque há muito, não apenas o que o DPW está fazendo, mas quaisquer impactos que haja na cidade. Mas apenas engenharia civil, apenas nossos sistemas, então eu diria a mesma coisa que disse antes. Gostaríamos de ver a condição máxima de construção. Gostaríamos de analisar quaisquer alterações nos usos, alterações nos fluxos, tipos de fluxos, quaisquer aumentos significativos nas exigências do sistema e depois atribuir-lhes estimativas de custos. Para então poder incorporá-los ao CIP realizado anualmente pelo DPW. E é nisso que tudo se resume. O zoneamento funciona sozinho há décadas, assim como o nosso planejamento de capital. Portanto, é como olhar para o futuro e projetar quais serão as necessidades de infraestrutura e depois reagir a isso. Algumas destas mudanças de zoneamento podem custar mais dinheiro à cidade no planeamento de capital. E como eu disse, eu gostaria de saber em algum momento desse processo, o que a Câmara Municipal aprovou, o que você recomendou. Então, dependendo do que vocês fazem e têm de informação, nós em meus escritórios faríamos o zoneamento final e iniciaríamos nosso processo de planejamento de capital de qualquer maneira.

[Emily Hedeman]: Isso é muito útil. E sim, é muito claro. Não existem regras.

[Tim McGivern]: E eu... Bem, vocês podem fazer um pouquinho, então.

[Emily Hedeman]: Sim, estamos indo bem em Medford, o que tem sido um processo muito colaborativo. Isso foi legal. Vejo que temos o prefeito no Zoom. Então, eu queria entrar em contato com Brianna. Alicia, você pode reativá-lo? Acho que estou dentro.

[Breanna Lungo-Koehn]: Você pode me ouvir? Sim. Obrigado, presidente e conselho de administração. Agradeço por me permitir falar. Gosto de tantos outros que saem esta semana. Como eu disse, eu realmente esperava que todos vocês e a cidade não tivessem que passar por esse tipo de reunião durante a semana do dia 4 de julho. Não saio muito, mas saio com minha família. E agradeço a presença do Comissário McGiven aqui. E ele está explicando, eu acho, todas as necessidades da cidade. Portanto, apenas no âmbito do DPW. Então temos mais de 50 milhões Linhas de chumbo para consertar. Temos mais 200 milhões só para fazer ruas e calçadas em vias públicas. Depois teremos a nossa infra-estrutura de água e esgotos instalada e a funcionar, o que representa uma despesa de algumas centenas de milhões de dólares. Então isso é apenas DPW em um nível superior, sem falar na lista CIP de veículos que precisamos.

[Emily Hedeman]: Eu pediria às pessoas que têm telefones ou qualquer coisa que produza áudio nas câmeras que as silenciem ou saiam até que possam silenciá-las. Obrigado.

[Breanna Lungo-Koehn]: Então, quando você fala sobre nossas escolas, acabamos de encomendar um estudo para tentar encontrar mais capacidade porque nossas escolas primárias, exceto no Mississippi, estão lotadas. Não há lugar, absolutamente nenhum lugar. E não tenho certeza se o superintendente vai comentar, mas finalmente enviamos um e-mail hoje. graças ao meu pedido de comentários dos chefes de departamento e sei que há algumas outras pessoas, incluindo candidatos a cargos públicos, que também estão a pedir estas coisas, mas as nossas escolas, especialmente as nossas escolas primárias, estão a rebentar pelas costuras. Nós Contratar e demitir, estamos tentando contratar, estamos trabalhando nisso, mas os orçamentos estão apertados. Não somos Somerville. Temos cerca de US$ 120 milhões a menos para gastar por ano do que Somerville. A diferença cresce a cada ano. Acredite, quero fazer um novo zoneamento da cidade. Quero criar habitações mais acessíveis, mas o ritmo é que estamos a fazê-lo com múltiplas alterações ao mesmo tempo. Onde ficamos quando respondo aos moradores por e-mail. Tenho que consultar um mapa codificado por cores sobre Quando os comentários públicos fazem isso quando os conselhos do CD se reúnem quando a Câmara Municipal se reúne com qual emenda Estou tão confuso Minha equipe de comunicação está tão confusa Não conseguimos acompanhar. Não consigo acompanhar esse ritmo. Acredite, estou realmente focado no zoneamento como a maior parte do meu trabalho agora, mas estaremos prestando um péssimo serviço aos nossos residentes se continuarmos nesse ritmo. Estamos prestando um péssimo serviço ao seu conselho de administração. Não estamos fazendo nenhum favor à minha equipe. Continue assim, então estou como a carta que enviei na semana passada. Eu imploro, por favor, vá devagar. Estamos sozinhos. Criamos 14 histórias do Sr. Gav. Estamos na Salem Street e pedi que os conselhos do CD recomendassem que as recomendações fossem incluídas na votação do conselho e sei que a maioria talvez não o faça. Mas isso é, isso é rezoneado. Medford Square, West Medford Square, você tem todas as praças, todos os corredores. Podemos fazer isso primeiro? A divisão que, e para ser honesto, assumirei parte da culpa, é o fracasso final dos departamentos municipais em trabalharem juntos. incluindo PDS e comunicações em meu escritório ao tentar comunicar isso aos residentes, assumirei a culpa. É um fracasso definitivo. E todos os dias recebo de cinco a dez e-mails de pessoas que são a favor e agora principalmente contra porque as pessoas estão percebendo, espere um segundo, eles estão zoneando meu bairro em 10 unidades por lote. Isso não criará habitação acessível. O que, vamos aproveitar o nosso tempo. Vamos fazer isso direito. Nós podemos fazer isso. Somos uma cidade forte. Temos um conselho forte. Eles são muito trabalhadores. Temos um departamento do PDS que sabe o que está a fazer, mas à velocidade a que isto está a acontecer não está certo. Simplesmente não está certo. Não é justo. A divisão, eu realmente me sinto mal pela nossa comunidade agora. E me sinto mal por esta diretoria que tem que lidar com isso. Todos vocês parecem, É demais. Então por que não ficamos com as moedas? Vamos pegar os quadrados. Vamos fazer isso primeiro. E vamos ser honestos com as pessoas. Que? Não tenho controle sobre como isso vai acontecer, como será o rezoneamento, como serão feitas as mudanças no estacionamento, nem minha equipe do PDS. Vamos pegar os bairros, primeiro as praças, e depois descobrir os bairros residenciais. Vamos descobrir quais serão os mínimos de estacionamento e podemos fazê-lo. Se Somerville levou sete anos, por que estamos tentando fazer isso em um ano? E eu entendo o plano diretor, o plano de produção habitacional, a gente tem tudo, mas isso não está incluso só nessa velocidade rápida. Então eu imploro, por favor, vá devagar.

[Emily Hedeman]: Muito obrigado, prefeito, por ter vindo falar perante nosso conselho esta tarde. Significa muito que você gaste seu tempo livre fornecendo seu conhecimento e influência ao conselho de administração. Você. e reconhecer que temos diante de nós o Comissário McGibbon. Queria dar a Tim a chance de responder a qualquer coisa que o prefeito dissesse. Não ouvi nenhuma pergunta específica. Eu sei que ela repetiu seus pensamentos sobre planejamento de capital, mas há algo que você gostaria de acrescentar?

[Tim McGivern]: Ele analisou alguns números e esses números são reais. Você sabe, temos muito trabalho no lado da água. Você sabe, estamos fazendo esse trabalho com certeza. Nós, acho que quando você mencionou o chumbo, devo abordar um pouco mais sobre isso, porque sei que isso preocupa as pessoas. Não há perigo imediato para as pessoas, mas estamos a planear um projeto significativamente grande para remover linhas de chumbo na cidade. De qualquer forma, as pessoas aprenderão mais sobre isso à medida que avançarmos. Então essa foi essa referência. Mas em geral não, temos muito trabalho a fazer nesta cidade. As necessidades de capital são grandes e algumas das maiores, se não as maiores, têm a ver com o nosso sistema de água devido à sua idade e ao sistema rodoviário, mais uma vez, devido à sua idade e muita manutenção adiada. Portanto, teremos grandes contas a pagar nas próximas décadas por esses sistemas.

[Emily Hedeman]: Obrigado por essa ideia. Vejo que o membro do conselho Peter Calves está com a mão levantada. Peter?

[Peter Calves]: Obrigado, Senhora Presidente. Primeiro, antes de passar à minha pergunta ao Comissário McGivern, gostaria de... Esta pode ser uma pergunta mais geral. É uma questão de processo. Eu reconheço isso. Com base em alguns dos comentários do prefeito. Gostaria de perguntar em que momento foi decidido esse tipo de velocidade de processo? Porque eu quero dizer, por mais que o prefeito peça para a gente fazer isso, como diretoria, para desacelerar esse processo, pelo menos inicialmente não decidimos esse ritmo. Recolhemos estes itens à medida que nos foram entregues pela Câmara Municipal. Então essa pode ser uma questão mais geral. E não sei se alguém tem uma resposta imediata. Mas a minha pergunta é quem, porque se refere a tentar fazer tudo em um ano. E eu digo, não me lembro de ter decidido isso. Acabamos de recolher as alterações tal como nos foram dadas pela Câmara Municipal.

[Emily Hedeman]: Alícia, você tem alguma opinião sobre isso? Mais ou menos, o que impulsionou o cronograma inicial?

[Alicia Hunt]: É uma iniciativa da Câmara Municipal. El ayuntamiento estava reunido. Eles trabalharam com a cidade para contratar um consultor há 18 meses que está trabalhando neste projeto e têm se reunido regularmente há mais de um ano sobre isso. Hum, essa é a força motriz por trás do projeto. Quero apenas reconhecer que o Comissário McGivern só estará disponível alguns minutos antes das oito. Então acho que realmente precisamos nos concentrar nas perguntas que o conselho tem para ele. E aí quando a gente não tiver mais, se você quisesse falar sobre outros assuntos, faria mais sentido.

[Emily Hedeman]: Sim, essa era a intenção, porque iremos fazer perguntas ao Comissário McIvern e fazer comentários públicos. E então, se o tempo permitir, poderemos ter uma discussão na reunião do conselho, mas vendo o número de pessoas aqui em público, pessoalmente e no Zoom, acho que nosso foco esta noite serão os comentários públicos.

[Peter Calves]: Ok, não há problema. E, nesse caso, a minha pergunta ao Senhor Comissário McIvern seria: existe, tanto quanto é do seu conhecimento, tipo de fator de escala para, apenas para usar um exemplo, a capacidade do sistema de água. Quando uma rua passa de, digamos, 100 casas para 150 casas, para 200 casas ou algo assim, existe um fator para isso ou um processo de análise para isso?

[Tim McGivern]: OK. Sim, existe. Há. Como mencionei antes, temos um modelo hidráulico para o nosso sistema de água. Em seguida, você conecta esses recursos para ver como o sistema reage. E isso nos ajuda a identificar locais no sistema onde realmente precisamos gastar dinheiro. Atualizações, melhorias.

[Peter Calves]: Excelente. Obrigado. Essa foi a minha pergunta. Eu só queria saber se existe um processo para isso, considerando todas as preocupações que ouvimos sobre isso. Sim.

[Tim McGivern]: É isso que os engenheiros civis fazem. Essa é uma de suas tarefas. Estou ciente como engenheiro civil praticante. Oh, tudo bem. Bem. Então, você sabe, ok. Muitas das coisas que eu digo, você sabe, estão bem, tudo bem. Sim, não, só para confirmar. Obrigado. De nada.

[Emily Hedeman]: Conversa de especialista para especialista ali mesmo. A próxima mão que vejo é Ari Goffman-Fishman.

[Ari Fishman]: Obrigado, Senhora Presidente, e obrigado por participar da reunião e responder às perguntas do público. Nós realmente apreciamos seu tempo e todo o trabalho duro que você tem feito pela cidade. Minha pergunta é sobre o tipo de conversas que você teve até agora. Seria possível resumir reconhecendo que não se trata de uma auditoria forense ou algo parecido, mas simplesmente de amplos resumos temáticos de conversas que você teve com funcionários do OPD, membros do conselho municipal e/ou gabinete do prefeito sobre preocupações de obras públicas relacionadas ao zoneamento e quaisquer possíveis soluções que tenham surgido delas? Existe algo que você identificou como intransponível, Ou é igualmente provável que cause problemas de uma magnitude significativamente maior do que os desafios normais que enfrentamos todos os anos numa densidade anterior.

[Tim McGivern]: questões. Claro, já tive algumas conversas com essas pessoas que você mencionou ao longo do tempo, só pela natureza do meu trabalho, seja vereador, sabe, me perguntando alguma coisa. Sou Alicia Hunt me perguntando uma coisa. Hum. O prefeito me pergunta uma coisa. O chefe de gabinete me pergunta uma coisa. Não foi substancial. e poderia ser E aí, você me pergunta qual é a minha opinião sobre isso? Se eu vir algum sinal de alerta, por assim dizer, é isso que você está perguntando?

[Ari Fishman]: Eu adoraria ouvi-los. Acho que a pergunta era mais sobre quaisquer conversas que você teve sobre bandeiras vermelhas e verdes. Mas se houver algum sinal de alerta que você não tenha discutido com eles, eu adoraria saber também. Obrigado.

[Tim McGivern]: Bem, posso dizer onde estão as preocupações. Mas como eu disse antes, não fiz nenhum tipo de análise profunda sobre isso. Então, em última análise, a resposta é: não sei até saber. Mas eu diria que as conversas são mais gerais em torno de processos, expectativas, obrigações, autoridades e jurisdições, se isso for útil. Eu sei que é um padrão muito alto, mas essa é a verdade. Espero que isso responda à sua pergunta. Não se trata dos detalhes sobre se isso terá um impacto. Às vezes pensei pessoalmente, sem falar com ninguém, quais seriam alguns dos impactos e como eles poderiam afetar o nosso plano de capital e olhei onde há mudanças no uso. Como disse antes, as mudanças de utilização são frequentemente um grande problema quando se trata de engenharia de infra-estruturas civis. Então, estamos olhando para isso. Bem, estou olhando para isso apenas por curiosidade para saber como isso vai acabar.

[Ari Fishman]: Obrigado. Agradeço sua visão.

[Tim McGivern]: De nada.

[Emily Hedeman]: Bem.

[Ben Lavallee]: Obrigado, Emilly. Obrigado por estar aqui. Claro. Eu só quero repetir o ponto de Peter de que Você sabe, o tipo de cronograma. Este conselho herda um arquivo de coisas para revisar e fazemos o melhor que podemos. Não é como se houvesse um cronograma que o conselho tenha ou queira. É que de certa forma a gente recebe o que eles nos dão, né? Então eu só queria enfatize isso. Uma das coisas que me preocupa neste processo é que a cidade tem importantes considerações orçamentais no futuro. Quero dizer, agora, certo, especialmente com os sistemas escolares e outras partes do orçamento municipal. E eu pensaria que Uma revisão abrangente do zoneamento para um departamento como o seu teria implicações orçamentárias significativas ao longo do tempo. Você meio que validou esse palpite que eu tive, e estou curioso, você sabe, menos parecido aderir ao plano abrangente e melhorar, você sabe, aumentar a densidade e melhorar a acessibilidade, todas causas nobres, certo? Não sei se alguém discordaria totalmente disso. Uma das coisas que tem me preocupado é a falta de algum tipo de Quais são os benefícios além da densidade e da acessibilidade potencial? Embora eu me pergunte quanta acessibilidade seria realmente adicionada ou melhorada por meio dessas mudanças de zoneamento. E sou da opinião de que nos beneficiaríamos como cidade se entendêssemos o que os residentes ganham com uma reforma de zoneamento como esta. E realmente isso se resume a dólares, certo? Então estou curioso para saber se eles receberam, e se não receberam, acho que a resposta é que não receberam, mas quero que validem. Você recebeu algum tipo de informação? Aqui está o que isso significa ao longo do tempo para o orçamento do DPW. Por exemplo, se aumentarmos a densidade e arrecadarmos mais receitas fiscais, Esperamos que isso realmente resolva alguns dos seus desafios orçamentários nos próximos anos. Você recebeu algum tipo de análise nesse sentido? E se a resposta for não, Você se beneficiaria com isso, certo? Por exemplo, se estas alterações de zoneamento vão aumentar o número de unidades residenciais em milhares nos próximos 10 anos, isso se traduz num certo montante de receitas fiscais, o que se traduz num certo aumento no seu orçamento ao longo do tempo. Você recebeu alguma previsão nesse sentido? E se não, você se beneficiaria com esse tipo de previsão?

[Emily Hedeman]: E também o que significa gerar uma previsão como essa, se você sabe?

[Tim McGivern]: A parte de renda e a parte financeira estão fora do meu escopo, então não vou comentar sobre isso. No entanto, direi que a minha compreensão profissional da administração pública é que o crescimento da receita é bastante limitado para um município de Massachusetts, por vários motivos, sendo o número um a proposta dois e meio. Então não tem muitas opções para aumentar a receita, mas eu sei que uma delas é aumentar a densidade, por exemplo. Você sabe, eu estou constantemente, e a outra coisa que posso falar um pouco sobre isso é que tem a ver com o orçamento, em um nível mais ou menos alto, é, você sabe, uma das coisas que esta cidade está lutando, como o prefeito mencionou, é essa ideia de atraso. e quanto trabalho temos pela frente. Sabemos que isso acontece por causa da idade de tudo. Então essa é uma parte importante. Quanto a como seria o processo e o que eu gostaria de saber, é parecido com o que falei antes. Então eu vou querer saber, não importa em algum momento, se foi há seis meses ou daqui a seis meses ou em algum outro momento, eu definitivamente vou precisar saber qual é o zoneamento final, quais são as mudanças finais, para que eu possa ajustar qual será meu planejamento de capital proposto para qualquer Podem ser estradas, podem ser manejo de copas, podem ser canos de água, podem ser qualquer coisa.

[Ben Lavallee]: E só para acompanhar, só para ter certeza de que entendi e que está claro para o público. Seu plano seria basicamente: Veja quantos dólares achamos que precisamos. E então, se você consegue isso ou como você consegue isso, é gerenciado por meio de um processo diferente.

[Tim McGivern]: Sim, isso não depende de mim. Mas cabe a mim dizer ao prefeito e ao conselho municipal, através do prefeito, Quais são essas necessidades? E acho que fiz um bom trabalho nisso. Vou apenas listar algumas coisas porque não posso responder à parte de planejamento e como deve ser o processo. Não sei qual é a resposta para essa pergunta. Mas posso lhe contar algumas coisas que o que fizemos e que se basearia nisso e o que usamos para desenvolver o plano de capital atual e por que estamos fazendo isso. Por exemplo, há alguns anos, fizemos a primeira avaliação do Índice de Condição do Pavimento da cidade para obter uma visão geral da condição do nosso pavimento, tanto de asfalto quanto de concreto. Então nós fizemos isso. Isso nos ajuda a entender quanto impacto temos ou quantas melhorias precisamos fazer ao longo de muitos anos. Então é aí que entram em jogo aquelas grandes centenas de milhões de dólares em atraso de que o prefeito estava falando. Também conduzimos uma avaliação da gestão de ativos de serviços públicos. E essa é apenas uma maneira elegante de dizer que analisamos nossos serviços de água, esgoto e drenagem. Nós os quantificamos. Coletamos muitas informações sobre eles, incluindo criticidade e probabilidade de falha e o que isso significa. Isso impulsiona nosso plano. Fizemos um estudo de taxa de água e esgoto para fixar uma taxa às nossas melhorias de água e esgoto ao longo do tempo. Então nós temos isso. E então, mais recentemente, ainda não está publicado ou finalizado, mas está quase lá, o plano diretor de silvicultura urbana. E vou lhe dizer, dei uma olhada nesses números e, com o tempo, teremos que investir mais no velame se quisermos levar a sério coisas como o efeito ilha de calor. E tudo isto também se relaciona com o zoneamento, porque se olharmos para áreas como South Medford, que é muito densa e já tem problemas de águas pluviais e inundações, Você sabe, coisas como aumentar a densidade, algo assim não afeta necessariamente isso, mas o que faz é ajudá-lo a atingir áreas onde você poderia dizer, vamos pegar uma rua e vamos torná-la mais verde, vamos mudar a linha da calçada para torná-la mais segura. Isso pode virar um projeto para alguma rua com base no que esta diretoria recomenda para o zoneamento e no que a Câmara Municipal aprova para o zoneamento. Se você criou uma área onde está tentando impulsionar negócios, a cidade pode querer fornecer melhorias para esse corredor com antecedência e planejá-las, em vez de fazê-lo depois do fato ou tentar cumprir as nossas obrigações no momento de um desenvolvimento. Espero que isso responda à sua pergunta.

[Ben Lavallee]: Ele faz isso. Posso apenas, e terminarei depois disso, mas acho que o que estou ouvindo é que mais informações são úteis para o seu planejamento e, em última análise, para chegar ao orçamento que você acha que precisará para fornecer todos os serviços públicos pelos quais você é responsável, o que é ótimo. Sou de opinião que seria prudente Para nós nesse processo, mesmo que demore mais, poder ir até o comissário e demais interessados ​​​​e dar um direcionamento, fazer essas mudanças de zoneamento. melhorar as perspectivas? Irá resolver alguns destes problemas pendentes? Porque haverá receita incremental em segundo plano, e você pode solicitar um pouco disso, e isso passa por qualquer processo que for necessário. Ou isso realmente vai piorar as coisas? E neste momento parece que não sabemos de uma forma ou de outra. Isso aumentará o backlog? Irá melhorar o atraso e disponibilizar mais dinheiro? E acho que seria sensato se pudéssemos dar-lhes algum tipo de sinal, de uma forma ou de outra.

[Tim McGivern]: Tenho certeza que seria útil se eu tivesse mais informações, obviamente, vou conseguir planejar melhor, vai sair melhor, vai te deixar saber que é sempre, isso, é sempre ótimo, mas você sabe, como eu disse antes, como ponto, você pode estudar algo o quanto quiser, hum, coisas, as coisas que aquilo. Estas são as coisas mais importantes das quais estamos falando: água, esgoto e melhorias nas estradas. Acho que o que eu estava tentando dizer, muitas dessas coisas, quando vejo o que estamos mudando para o zoneamento, muitas dessas melhorias e atualizações já estão em andamento. Assim como a linha de água, pensei: já estamos substituindo nossos aparelhos de seis polegadas por outros de oito polegadas por toda a cidade. Portanto, se uma área residencial aumentar algumas unidades por parcela, isso não fará diferença na capacidade de água da rede principal. O que fará a diferença é se você construir arranha-céus naquela área e tiver um monte de arranha-céus que precisam de um segundo abastecimento de água que não temos. E então talvez precisemos construir outra adutora e outra rua em algum lugar para fornecer isso. Então esse é o tipo de coisa que estou procurando. E como eu disse antes, quando vejo o que estamos fazendo com o zoneamento, vejo muitas melhorias no zoneamento de áreas residenciais. Não vejo muitas mudanças de uso em si, mas, novamente, não as analisei em detalhes. Mas essas são duas coisas importantes que eu realmente gostaria de saber. E esses são exemplos também, porque como mencionei, também existem coisas como o Canopy que poderíamos falar e que têm impacto no Canopy. Já estamos fazendo muito trabalho para construir nosso dossel, e o zoneamento é na verdade uma ferramenta que poderia ser usada para ajudar a construir o dossel, e acho que parte disso está acontecendo. Além disso, o zoneamento pode ser usado como uma ferramenta para reduzir os impactos das águas pluviais. Então isso funciona na direção oposta, certo? Agora estamos usando o zoneamento para ajudar a melhorar esses aspectos de infraestrutura. Outro exemplo disso é II, infiltração e influxo. Sempre que há um desenvolvimento, temos alguns acontecendo agora, como Tufts, por exemplo, Isso é tudo espaço residencial. Isso proporciona algum aumento na água que nosso esgoto irá drenar. Portanto o objetivo não é abrir espaço nas tubulações. O objetivo é reduzir II. Mas esse projeto tem que eliminar, e este é apenas um exemplo, quatro vezes a quantidade de insumos que estão fornecendo para o fluxo de serviço. Portanto, quanto mais grandes projetos você tiver, mais II você reduzirá e mais capacidade você abrirá no esgoto. E, verdade seja dita, um esgoto de 15 centímetros, desculpe, um esgoto de 20 centímetros, que é a maior parte dos nossos esgotos, pode lidar com vazões muito mais altas do que um bairro residencial. Isso não significa que sejam tubos de vinte centímetros. São tubos de oito polegadas por vários outros motivos. Espero que isso responda à sua pergunta. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Portanto, o que estou ouvindo são mais informações, mais cedo ou mais tarde. Apenas um resumo de alto nível.

[Tim McGivern]: Bem, repito, não quero forçar. Depende de você, na verdade. Se você se sentir confortável em transmitir sua recomendação como está, reagirei, não importa o que aconteça, como disse, da melhor maneira possível.

[Emily Hedeman]: Para ser claro, eu não.

[Tim McGivern]: Desculpe.

[Emily Hedeman]: Não me sinto confortável em dar uma recomendação, então.

[Tim McGivern]: Como eu disse, a decisão é sua, então. OK.

[Emily Hedeman]: tentando chegar aos comentários públicos o mais rápido possível. Agradeço os aplausos, mas vamos aguentar, principalmente por mim. Eu não preciso disso. Sei que estamos chegando perto do seu tempo, então só quero ver se... não vejo outros membros do conselho com as mãos levantadas. Última chamada para John, Ben. Existe algum tipo de comentário final ou algo que você gostaria de nos deixar?

[Tim McGivern]: Apenas um obrigado. Acho que essa é uma tarefa muito grande para uma cidade. Eu acho que Você sabe, existem muitas maneiras de aumentar a receita municipal. E este é um deles. Então, boa sorte. E se você tiver mais dúvidas, pode sempre me convidar de volta. Você sabe, não posso necessariamente me comprometer com fazer muitas dessas análises de que estamos falando hoje ou estimativas de custos e coisas assim, mas podemos falar sobre como fazer essas coisas e como você pode obter as informações que deseja ver para chegar ao ponto que você precisa.

[Emily Hedeman]: Muito obrigado por vir aqui esta noite. Obrigado também pelo seu serviço à cidade. Nós realmente apreciamos isso.

[SPEAKER_77]: Fazendo o melhor que posso.

[Emily Hedeman]: Tudo bem, a próxima coisa que faremos é abrir o período de comentários públicos. Fizemos audiências públicas abertas para residenciais de bairro e urbanos, ADUs e praças, mas vou pedir que os comentadores procurem priorizar comentários sobre zoneamentos residenciais, de bairros e residenciais urbanos. É isso que estamos tentando aproveitar ao máximo esta noite. Então, para quem gostaria de dar feedback que está no Zoom, levante a mão. Vejo que já temos algumas pessoas com as mãos levantadas. estaremos priorizando. Hum, aqueles que estão aqui pessoalmente. Você está convidado a se registrar. Também teremos um período em que você sabe que as pessoas podem simplesmente ir até o microfone. Estamos apenas tentando manter as coisas fluindo da maneira mais suave e cuidadosa possível. Conforme mencionado acima, daremos prioridade àqueles que se inscreveram durante a reunião de 18 de junho e que não tiveram oportunidade de Então, e também com base em alguns comentários atenciosos de um membro do conselho, vamos perguntar: quantas pessoas temos em nossa lista de feedback?

[Unidentified]: Christian, a lista também inclui pessoas que acabaram de se inscrever esta noite?

[Emily Hedeman]: Vou mudar para números. Ok, são 40. Portanto, manteremos os comentários em dois minutos por pessoa. Temos quase 40 pessoas presencialmente, sem falar no online. Se você não conseguir enviar seu comentário em dois minutos, solicitarei que você faça o acompanhamento por e-mail. E então, dependendo do resultado desta noite, também poderemos continuar com esta audiência pública para solicitar comentários públicos adicionais. E apenas algumas orientações adicionais. Como eu disse, concentre seus comentários nos anos 80 e no zoneamento residencial. Hum, e também quero dizer que você não precisa agradecer ao conselho. e também respeitar o conselho de administração. Eu realmente apreciaria isso, mas não nos agradeça, não perca seu tempo com isso. Se o seu comentário é apenas para nos atrasar, estamos fazendo o nosso melhor e tente fornecer um feedback que seja construtivo e específico esta noite. Estamos tentando produzir outra versão deste zoneamento que terá a oportunidade de gerar mais comentários públicos. Por mais rico e específico que você possa obtê-lo, Isso nos ajudará a melhorar a próxima iteração, sobre a qual você também pode comentar. Portanto, se o seu comentário for de lentidão, estamos fazendo o possível. Obrigado por vir aqui esta noite. Antes de enviar seus comentários, forneça seu nome e endereço. Se você estiver no Zoom, não use o chat. Não faz parte do registro público. Se estiver com dificuldades técnicas ou de áudio, você pode enviar uma mensagem para a equipe no chat. Dois minutos para conversar. E começaremos com eles pessoalmente.

[Unidentified]: Acho que vamos fazer... Esta lista é a lista de pessoas que levantaram a mão, mas não foram chamadas por último.

[Emily Hedeman]: Sim eu sei. Algumas das pessoas da minha lista podem não estar aqui, mas escreveram seus nomes na última reunião. Então farei cinco pessoalmente e mudaremos para o Zoom. Temos aqui os formulários de inscrição para o último encontro. Mas começaremos com Mary Louise O'Brien, Elise Jennings e Jennifer Lavoie. Alguma dessas pessoas está aqui esta noite? Olá. Muito obrigado por voltar. Eu realmente aprecio isso.

[SPEAKER_36]: Olá. Olá. Jennifer Lavoie, extensão da Century Street. Eu ia agradecer ao aluno. pela oportunidade de falar e principalmente aos conselheiros da última reunião que falaram em nome dos moradores que não ouviram ou ouviram falar recentemente dessas propostas e vocês nos defenderam e disseram “vamos desacelerar isso”. Estamos ouvindo que as pessoas estão apenas descobrindo essas propostas e nós realmente apreciamos que elas nos deixem conversar, digerir todas essas novas ideias e conversar. Eu próprio tomei conhecimento destas propostas há apenas algumas semanas. Ainda estou tentando entender isso e entender essas propostas. Eles são muito confusos. Acho os mapas muito confusos de ler. Existem algumas versões diferentes de mapas. É isso que estou olhando. As ruas quando olhamos as ruas, algumas delas estão divididas ao meio, um lado está zoneado em uma direção, o outro lado está zoneado em outra direção, o que para mim não faz sentido. Alguns dos lotes unifamiliares que estou considerando variam de usos unifamiliares a usos múltiplos, o que poderia permitir até 5 por

[Emily Hedeman]: Você tem um endereço ou lote específico ao qual está se referindo?

[SPEAKER_36]: Tudo bem se você não fizer isso, mas eu adoraria se você pudesse acompanhar. Posso dizer que a rua é Cottage Street. Não quero mencionar nenhum detalhe caso a pessoa esteja aqui. Eu sei que os desenvolvedores já estão assediando as pessoas naquela rua. É muito. É uma casa muito pequena no terreno. E se alguém puder construir um prédio de cinco a sete andares, eles o farão. E, honestamente, não acho que nenhum dos desenvolvedores esteja procurando construir unidades acessíveis. Realmente não é sobre isso. Tentei ler o plano completo. É bastante longo, mas exigiu alguns estudos e avaliações nesse plano abrangente. E pergunto-me se essas avaliações e estudos foram feitos e, em caso afirmativo, onde estão? O público pode lê-los ou vê-los? Isso é tudo. Eu realmente, você sabe, desacelere isso. Como disse o prefeito, vá devagar. Comece com os ADUs e os quadrados, faça certo, sabe, veja como vai e vá a partir daí.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Jennifer. Temos Ann MacDonald, Anita Goldberg, Parkman Lovering. Algum deles está aqui esta noite? Ann MacDonald, Anita Goldberg, Parkman Lovering.

[SPEAKER_73]: amante de apartamento. Moro na Warren Street, em West Medford. E olhando para o seu gráfico aqui, isso afetará significativamente minha propriedade. Vou observar se um desenvolvedor ocupar uma boa parte da praça da Warren Street até a Placeton Road e decidir construir um prédio de sete a oito andares, estarei observando, especialmente do jeito que você vê aqui. Eu moro entre High Street e Irving Street. Há quatro casas do meu lado da rua. Sou o único dono da casa ocupada. Atualmente temos problemas de estacionamento na Warren Street. E se construirmos outro prédio grande com apartamentos ou condomínios, teremos problemas novamente. Então eu me preocupo com água, fogo, e um aumento no nosso departamento de polícia se continuar a pressionar por arranha-céus ou unidades nos nossos bairros que são tradicionalmente casas unifamiliares. E isso vai estragar o recurso: 30 segundos.

[Emily Hedeman]: Ei? 30 segundos. Bem.

[SPEAKER_73]: Isso apenas arruinará as características das nossas comunidades, dos nossos bairros. A razão pela qual as pessoas vieram para Medfair Dirijo por Somerville e outras cidades e está muito congestionado. Sinto muito pelos veteranos que têm que aguentar isso. Eu realmente espero que o conselho municipal não apoie isso, e sei que sim. Ok, eu vou.

[Emily Hedeman]: Obrigado Parkland. Agradeço seu comentário. Os próximos comentaristas que temos são Diane Hatch Peter Sigourney Ellen Epstein

[SPEAKER_18]: Olá, meu nome é Peter Sigurdi. Eu moro em 21 Jackson Road. Minha esposa e eu nos mudamos para Medford há sete anos. Eu experimentei isso em primeira mão. Mudamos de West Cambridge. E há cerca de 10 anos o conselho de planeamento de Cambridge propunha cerca de 5 milhões de pés quadrados de habitação em cerca de uma esposa Área legal do lago. Não tenho certeza de qual foi o número final, mas eles construíram muitos imóveis lá. E o trânsito ficou insuportável. Parte do motivo pelo qual fizemos compras na Jack's Road foi porque era um Bairro maravilhoso e tranquilo, crianças andando de bicicleta pela rua, ouvindo pássaros canoros, sem muito trânsito. E então, como eu disse, eu vi isso em primeira mão. Esses tipos de mudanças destruirão para sempre o caráter de alguns desses bairros de Medford. Como eu disse, moramos na área de Huron Village, em Cambridge. Se você quiser ver como é isso, vá lá. Quero dizer, são 10 minutos de carro, bem, possivelmente 25 ou 30 minutos de carro, mas passar por Alewife e tudo isso é um pesadelo absoluto. Você sabe, as vozes de, você sabe, desacelerar fazem sentido para mim, você sabe, ouvir que o DPW está fora de sincronia nisso, e não é culpa do comissário, mas parece que, você sabe, atualmente, estamos pensando em aprovar esse tipo de rezoneamento e depois calcular quanto isso vai custar aos moradores da cidade. 30 segundos. E vou deixar por isso mesmo. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Pedro. Hum, Ellen Epstein, Nick Guerrero, Michael Dewberry. Olá.

[Nick Giurleo]: Boa noite, Nick Giurleo, 40 Robinson Road. Obviamente estou muito feliz por estarmos revisando, vocês sabem, mudando nosso zoneamento de forma abrangente, mas tenho que me incluir entre aqueles que pensam que esse processo está avançando muito rapidamente. E não é porque, você sabe, não gastamos muito tempo. Você sabe, com várias reuniões, mas essas são apenas mudanças monumentais, você sabe, inerentemente, deveriam ser um processo lento, deveriam ser um processo lento. Eu sei que você não queria ouvir comentários gerais sobre velocidade. Portanto, discutirei apenas uma coisa no meu curto período de tempo aqui. Penso que a minha maior preocupação, que foi expressa por muitos outros, e penso que foi expressa em parte pelo DPW, pelo Comissário Tite, É só o impacto nos serviços, certo? Escolas, DPW, bombeiros, EMS, polícia. E como ouvimos do comissário do DPW, ele só pode falar em termos gerais sobre o impacto. Não contém nenhuma informação. Então eu acho que seria realmente benéfico fazer estudos aqui que realmente fornecessem detalhes sobre se a população aumenta, você sabe, prevendo o que isso teria em termos de pressão sobre nossos serviços essenciais da cidade. Então, realmente Acho que esse é o argumento mais convincente para desacelerar as coisas. Então eu apoio fortemente. Acho que, em última análise, gostaria de exortar todos vocês a dedicarem seu tempo a isso e tentarem evitar a pressão política do conselho para avançar com recomendações. Devido ao impacto drástico dessas mudanças, é muito importante que você reserve um tempo e tente fazer isso da forma mais científica possível. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Nick. Gastón Fiore? David McKenna. Estamos mudando para Zoom.

[Alicia Hunt]: Vou dar um sinal sonoro de 30 segundos. Após um minuto e 30 segundos, um bipe soará e um segundo bipe após 30 segundos. Então as pessoas recebem um aviso.

[Emily Hedeman]: E pedimos apenas que você conclua seu pensamento, sabe, quando chegarem esses dois minutos.

[Gaston Fiore]: Gaston Fiore 61, Stigny Road. A investigação mostra que a adição de habitação pode moderar os preços, mas uma maior densidade também pode reduzir a privacidade, aumentar o ruído, reduzir o estacionamento e sobrecarregar as ruas. Esses encargos recaem sobre os residentes atuais. Nossa tarefa é capturar os benefícios levando em consideração os custos. Primeiro, reconheça essas externalidades. Maior densidade reduz a privacidade e aumenta o ruído. Muitos de nós saímos de condomínios para escapar de noites sem dormir. Também traz mais carros. Sem estacionamento fora da rua, esses veículos lotarão as ruas públicas e eliminarão o acesso às calçadas de que dependemos. Por favor, estabeleça estratégias de estacionamento e tráfego antes de votar qualquer reforma de zoneamento. Em segundo lugar, reduzir os custos regulamentares. Os padrões governamentais representam cerca de 40%, ou seja, quatro zero por cento. dos custos de desenvolvimento multifamiliar. Permitir atrasos e taxas escalonadas inflaciona os preços. Aprovações simplificadas e inspeções consolidadas reduzem custos antes do início da construção. Terceiro, deixemos que o crescimento se pague por si próprio. Os projectos que excedam o zoneamento actual ou quaisquer limites futuros de escritura de compra devem financiar encargos adicionais em estradas, água, esgotos e escolas. Os proprietários não deverão ver novos impostos. Se os impactos forem medidos, ofereça créditos de imposto sobre a propriedade. A acessibilidade da habitação e a habitabilidade do bairro podem coexistir, mas apenas se abordarmos estes custos. Ao reduzir a burocracia, atribuir custos de infra-estruturas ao crescimento e salvaguardar a privacidade e o estacionamento, Medford pode acolher novos vizinhos e homenagear aqueles que já estão aqui. Como nos lembra Thomas Sowell, não existem soluções, apenas compensações. Vamos escolher a compensação que agrega moradia sem sacrificar as noites tranquilas e os espaços nas calçadas que os moradores conquistaram. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Passaremos para Stephen Pompeo.

[Unidentified]: Stephen está no Zoom? Bem.

[Emily Hedeman]: Stephen, você está no Zoom? Você pode levantar a mão se sim? Ok, faremos isso pessoalmente de novo, mas voltaremos para Stephen se ele estiver pronto. uh jean nuzzo heather champagny chris lavoie Eu escolhi Eu escolhi A maioria das pessoas não entende isso, ok?

[Heather]: Olá, meu nome é Heather Champney. Sou da Rua Brook, 102. Em primeiro lugar, apoio a habitação a preços acessíveis. Conheço o livro de Klein-Thompson, Abundância, e estou plenamente consciente de como nós, liberais, nas nossas tentativas de fazer a coisa certa, aumentamos a regulamentação e os gastos, entre outras coisas, com o custo da habitação. Simplesmente não apoio este plano pelas seguintes razões. Transparência, nem todos os vizinhos foram informados do que isso significa para eles. Sem dados concretos, por exemplo. Quantas unidades acessíveis foram construídas nos últimos 10 anos? Novos preços de casas. o papel dos promotores privados, preocupações com infra-estruturas, de que já ouvimos falar esta noite, mais dinheiro, mais dinheiro, mais dinheiro, pouco reconhecimento do que será perdido e nenhuma indicação de qualquer plano de protecção. Não é fornecido nenhum plano de receitas para garantir que as grandes necessidades de infra-estruturas, incluindo a superlotação escolar e a nova escola secundária, serão corrigidas. A abordagem gradual de construção de casas mais caras, que depois reduz os preços para os mais capazes financeiramente e depois chega aos que têm bolsos mais apertados, não se revelou eficaz. Vivi a abordagem fracassada de Reagan e estou vendo a confusão em que estamos agora. Discordo das palavras recentes de um vereador a um residente preocupado com os factores de stress actuais, e muito menos futuros, na infra-estrutura. Nos preocuparemos com isso mais tarde. Receio que este tipo de planeamento ou a falta dele seja o que vemos agora vindo de Washington. Gosto de dados concretos e o que descobri na investigação não apoia esta proposição. Pretendo terminar, só para avisar, porque já tive que cortar metade. A minha maior preocupação é que, até que todos os residentes sejam notificados sobre o que o zoneamento proposto realmente significa para eles, este não será um exercício transparente. Entendo que você esteja sob pressão do conselho e entendo por quê. A actual pressão para levar esta proposta ao conselho antes das próximas eleições parece intimidação ou, na melhor das hipóteses, representa a perspectiva de um grupo bem organizado de cidadãos dentro da cidade. Tem uma sensação do meu jeito ou da estrada. Não é assim que a minha interpretação da abundância pretende proceder. Aumenta as respostas reacionárias em vez de reunir desde o início os melhores especialistas, engenheiros técnicos, governo e vizinhos. Esta proposta é uma bênção para incorporadores e grandes corretores imobiliários. Não é garantia de moradia para quem mais precisa. Isso acontece às custas de todos os bairros da comunidade, não apenas de West Medford. Prefiro pensar que isto não é intencional, mas este plano estabelece soluções divisórias em vez de cooperativas.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Heather. Cris?

[SPEAKER_04]: Boa noite. Chris Lavoie, extensão da 101 Century Street. As atuais propostas de zoneamento são, na melhor das hipóteses, mal concebidas, se não totalmente imprudentes, e encorajo fortemente o conselho e os nossos representantes eleitos a rejeitá-las na sua totalidade até que um estudo abrangente seja concluído, juntamente com contribuições mais amplas de cidadãos interessados ​​da nossa comunidade. Na sua essência, as alterações de zoneamento propostas carecem de uma análise concreta de risco-benefício para contemplar tal empreendimento com um investimento tão profundo de recursos comunitários e impacto na nossa qualidade de vida. Objectivo externo da proposta residencial, e que foi publicamente reconhecido por esta Direcção, é a necessidade de aumentar a densidade habitacional para enfrentar uma crise habitacional percebida. Para ser claro, não há crise imobiliária. Toda a população de Massachusetts... cresceu 7,4 por cento de 2010 a 2020. O crescimento das unidades habitacionais durante o mesmo período cresceu 7,9 por cento. Como cidadãos responsáveis, temos o dever de ser imediatamente céticos no momento em que um funcionário eleito associa a palavra crise a qualquer coisa. O que Medford tem É a sorte de um momento de desejabilidade. Talvez tenhamos uma crise de desejabilidade. A isto somou-se a falta de facturação devido inteiramente a influências macroeconómicas, especificamente taxas de juro e inflação. O aumento da densidade residencial não afetará a acessibilidade da habitação, se for possível definir o que isso significa. Basta olhar até Cambridge e Somerville para entender o que quero dizer. Embora uma maior densidade possa aumentar a nossa base de receitas, a procura de recursos e infra-estruturas, a capacidade escolar e os serviços municipais crescerão em paralelo. Os aumentos e a densidade do zoneamento residencial são um jogo de soma zero do ponto de vista da receita, como deveriam ser. Finalmente, como evidenciado pela súbita manifestação de preocupação, é evidente que os cidadãos de Medford estão em grande parte desinformados. Tanto que nos perguntamos se não é intencional. Afinal, todo sistema é projetado para obter os resultados que alcança. E aqui temos um público desinformado, o que é uma falha dos nossos eleitos. Para avançar de forma responsável, peço novamente que o BDC e o nosso órgão eleito rejeitem estas alterações propostas até que um estudo mais completo possa ser realizado e avancemos de uma forma mais gradual e comedida.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Chris. Vamos conversar com Steven Pompeo no Zoom. Vamos conversar com Steven Pompeo no Zoom.

[Steven Pompeo]: Sim, muito obrigado. Então, para ir direto ao ponto, gostaria de encorajar o conselho a aproveitar a oportunidade para suspender em algum momento desta noite a audiência pública sobre a questão da vizinhança. e recomendar à Câmara Municipal que também adie. E depois retome a discussão sobre algumas opções úteis para a criação de densidade, tais como ADUs e possivelmente incentivos de licenças especiais para o desenvolvimento de lotes menores ou divididos. Mas a ideia de pegar um bairro unifamiliar e transformá-lo em multifamiliar, Pode ajudar algumas pessoas que têm muita sorte, pode ajudar alguns desenvolvedores e pode não mudar a vizinhança imediatamente. Mas a primeira construção de três casas de seis unidades ao lado da casa de outra pessoa é o dia em que o valor da propriedade cai, todas adjacentes. em torno de uma dessas propriedades, seu valor despencará. E estas são apenas pessoas normais na cidade de Medford. Suas casas são tudo o que eles têm. Se o valor da sua casa cair, você ficará limitado no que poderá fazer na aposentadoria. Eles podem precisar do valor da sua casa para receber serviços de vida assistida. Eles podem precisar dele para ajudar seus filhos ou netos a irem para a faculdade. Assim, a um nível micro, o momento em que começamos a colocar múltiplas unidades perto das propriedades das pessoas é o momento em que o valor das propriedades dos indivíduos pobres começa a despencar. Então, novamente, eu apenas encorajaria o conselho a continuar com as ADUs e talvez considerar algo sobre moradias populares em lotes não urbanizados, mas caso contrário, suspenderia a audiência pública de uma vez por todas. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Esteban. Nossos próximos dois comentaristas do Zoom são Roberta Cameron e Denise Martinez. Roberta e Denise, poderiam levantar a mão no Zoom para confirmarmos? Bem, Roberta. Roberta, vamos ligar o som e acionar o cronômetro.

[Roberta Cameron]: Roberta, você está aí? Sim, estou aqui. Você pode me ouvir? Obrigado. Muito obrigado. Na verdade, eu não esperava que você diria meu nome, mas fico feliz em responder rapidamente a um comentário anterior no sentido de que quando a propriedade de um proprietário é zoneada, o que significa que eles podem construir outra quantidade de empreendimento em cima do que eles têm atualmente, que aumenta o valor da sua propriedade, não reduz o valor da sua propriedade. Portanto, o zoneamento aumentará o valor das propriedades das pessoas. E também queria salientar o que foi dito esta tarde: que o novo crescimento irá, na verdade, ajudar-nos a pagar pelas melhorias infra-estruturais de que já necessitamos. E é por isso que é realmente crítico que facilitar um novo crescimento, permitindo mais desenvolvimento do que o nosso zoneamento atual permite. Obrigado. Isso é tudo que direi esta noite.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Roberta. Nossa próxima comentarista do Zoom é Denise Martinez. E embora eu aprecie os aplausos, vamos tentar manter os nossos comentários positivos. Estamos tentando mostrar a todos o mesmo respeito que gostaríamos de receber. Obrigado. Denise Martinez. Eu vejo você, Denise. Vamos ativar seu som.

[SPEAKER_16]: Olá, boa noite. Obrigado por me permitir aparecer esta noite para falar. Sou novo proprietário em Medford e comprei minha casa há alguns anos. Morei na região de Tufts por muitos anos. Eu me oponho à pressa que você está fazendo Na área de Tufts, há uma alta densidade de estacionamento. Quase não há estacionamento. Quando os limpa-neves caem no meio de tempestades de neve, eles mal conseguem andar pela rua. E as pessoas discutem sobre suas vagas de estacionamento. South Boston não é onde deveríamos viver. Não moramos na cidade de Boston. É Medford. E entendo que a habitação acessível é uma crise. Não creio que haja pressa em fazer o zoneamento. Vai criar moradias acessíveis. Na verdade, vai doer porque as pessoas venderão as suas casas para obterem dinheiro. E aí só vai deixar a gente que mora aqui, cuidar do estacionamento, cuidar... A gente não sabe como vai ficar o esgoto... Reaja, não sabemos se a cidade conseguirá consertar todos os buracos que tem atualmente. Acabei de descobrir esta noite que a cidade é responsável pelos buracos. A McCall Street tem muitos buracos. Eles têm dito que não são responsáveis ​​por isso. Portanto, há mensagens contraditórias da cidade e acho que todos precisamos nos unir e desacelerar. Concordo 100% com o prefeito e e aos outros membros do conselho que não me sinto confortável com isso. Eu apoio moradias populares. Apoio novas pessoas que vêm para a cidade. Eu apoio as escolas. Eu simplesmente não apoio pressa. E acho que sim, obrigado. E acho que só precisamos desacelerar e ser mais intencionais e considerar os custos para todos.

[Emily Hedeman]: Obrigado. Obrigado, Denise. Voltamos ao comentário cara a cara. Temos Nate Merritt, Olga Okedi, Micah Kesselman. Claro, claro.

[Alicia Hunt]: Lembre-se de que os membros do conselho do Zoom podem não conseguir ver você. Não tenho certeza se eles podem ampliar você para as câmeras.

[Nate Merritt]: Aqui vamos nós. Tudo bem. Nate Merritt, 373 Riverside Ave. Ainda tenho dois minutos em vez dos três da última vez. Ei, Então me mudei para Medford para morar em uma casa unifamiliar com minha família. Eu tenho filhos pequenos. Conheço muitos pais que querem fazer o mesmo. Então, quando ouço vereadores e outras pessoas dizerem que os dias das casas unifamiliares acabaram, isso é uma farsa. A cidade de Lowell possui residências unifamiliares. É a terceira maior cidade do estado. Então, por que Medford é tão especial? Dito isto, também é uma farsa que na última reunião o Diretor Hunt tenha tentado suprimir comentários públicos aqui para que você não pudesse ser ouvido. Em vez disso, a ideia foi apresentada ou apenas um e-mail foi enviado. Há muitas perguntas que não foram respondidas, então estou muito feliz que todos tenham decidido comentar pessoalmente. Os mapas aqui são confusos. Este mapa mostra Não é o que é hoje, mas acho que as pessoas pensam que este poderia ser o zoneamento atual e não é. Esse é o plano que a Câmara Municipal quer versus o que o BDC quer. Você está perdendo o que existe hoje para que as pessoas possam comparar e contrastar o que existe hoje antes de qualquer plano. Portanto, um pouco de clareza pode ajudar. Não vejo os apartamentos Lumière. Não vejo Station Landing. Não vejo nenhum código de cores onde sabemos que já existem grandes complexos. Não vejo nada neste mapa que indique onde há um arranha-céu sobre o qual o Diretor McGivern estava falando que possa ser motivo de preocupação. Eu olho para esta mesa aqui, a mesma coisa. O máximo são apenas três andares. Não há nada aqui que diga algo acima de três histórias. Então, que cor está nos mapas? Isso precisa ser melhor comunicado às pessoas. Hum, uso comercial misto, certo? Essa é a promessa. E talvez seja isso que esteja faltando aí. Não sei. Você tem um grande prédio em Middlesex onde o H Mart deveria estar. Talvez haja outros problemas nesta cidade onde as empresas não conseguem resolver. Você terá novos edifícios. Que empresa vai entrar lá se não conseguir fazer isso por dois anos? H Mart retirou-se e, em vez disso, eles entraram e saíram de Davis mais rápido do que em Medford. Isso é tudo que tenho. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Nat. Aqui estamos nós Olga e Micah. Bem. Carolyn Frey, Meryl Perlson. E então passamos para as pessoas que se inscreveram recentemente hoje. Ralph Klein, vou ligar para três de cada vez, para que as pessoas saibam que estão vindo. E então aumentaremos o zoom para alguns e continuaremos indo e voltando. Mas estou tentando priorizar as pessoas pessoalmente, reconhecendo que seu corpo e sua mente estão aqui. Assim temos Ralph Klein, Mary Pierre Adzigian e Colégio Diná. Olá.

[Ralph Klein]: Olá. Ralph Klein, 172 Park Street, Medford. Também tenho interesse em uma propriedade em West Medford, na High Street. Sou contra estas propostas. Eles não têm planejamento. Salem Street não é inspecionada há 30 anos. Eles estimam que 30 ou 60 anos, desde a década de 1930. Também, O edifício Sink, eles colocaram na Salem Street. O zoneamento era horrível. Eles tiraram o estacionamento. Agora todo mundo diz, ah, isso não afeta você, o estacionamento na Salem Street. Moro na Park Street, a um quarteirão do prédio. Todos os negócios do edifício Potter, JRA Cycles e o excesso de seu parque de edifícios na Park Street. Todos os funcionários estacionam lá. Dirija pela Park Street e você verá todos os bicicletários em todos os carros. Farei uma proposta à cidade para permitir o estacionamento de residentes apenas na Park Street. Este é um único edifício que causou este problema a um quarteirão de distância e ainda mais perto. Além disso, sempre recebo a mensagem do Sargento Barry Clemente quando eles têm essas reuniões, os briefings. Recebi o primeiro ontem. Eu não consegui um. Nada se ouviu falar sobre a proposta para a ciclovia na Park Street. A única razão pela qual eu sabia disso é porque vi Todd Blake andando pela rua fazendo medições. Park Street não deveria ser uma ciclovia. Você votou a favor. Nenhum residente da Park Street entre Park e Central Foi votado.

[Emily Hedeman]: 30 segundos.

[Ralph Klein]: Além disso, houve problemas de água no condomínio na 169 Park Street. Houve problemas de pressão da água, muita pressão. Além disso, o sistema solar, solar, você quer que seja verde? Você construiu um prédio. Salem Street, Route 60 é uma rota leste-oeste. Você coloca um prédio do lado direito com seis andares e um prédio de três andares. Você perde a capacidade de instalar energia solar em sua casa, o que reduz seu valor. Além disso, a pessoa que afirmou que se você colocar um prédio próximo a ele, isso diminui o valor do seu imóvel. Ela disse, tudo bem, você pode vender sua unidade. Por que você vai vender sua casa? Aumente seu valor. Ela está falando sobre duas coisas diferentes. Ela está comparando maçãs com laranjas, e este conselho tem que parar com esse lixo que estão tentando enfiar em nossas gargantas dentro de um ano. Quantos anos se passaram?

[Emily Hedeman]: Obrigado, Ralf. E só para esclarecer, este é o Conselho de Desenvolvimento Comunitário, não a Câmara Municipal. Portanto, talvez você também queira reiterar alguns desses comentários ao Conselho, mas eles são anotados aqui em nossos comentários públicos. Então, obrigado por isso. Olá. Olá.

[SPEAKER_55]: Meu nome é Mary Pierced-Zigian. Moro na Rua Sturgis, 74, em Fulton Heights. Estou preocupado com as mudanças no zoneamento residencial. Não entendo por que as mudanças estão sendo feitas. Meu marido e eu nos mudamos para Medford para morar em um bairro tranquilo e tranquilo, com muitos espaços verdes. As mudanças Acredito que o que é proposto nos afetará diretamente porque meu vizinho tem um terreno muito grande e uma casa muito pequena. Acho que os contratempos não são bons para os bairros residenciais. Recuos de um metro e meio são muito pequenos.

[Emily Hedeman]: Você tem alguma sugestão sobre o que deveriam ser? O outro, com licença? Você tem alguma sugestão sobre o que deveriam ser?

[SPEAKER_55]: Bem, eu fui um dos senhores que disse: o que eles são agora? Seria útil que o público realmente visse o que eles são. E a outra coisa é, sim, apenas.

[Paul Morgan]: Sete lados e meio, mas é uma casa de dois andares e meio.

[SPEAKER_55]: bom? Penso que seria muito útil que o público comparasse o que temos com o que é proposto. Hum, porque li um zoneamento abrangente e só tive 30 segundos no mês passado, e muitos dos meus vizinhos com quem conversei na minha vizinhança são mais velhos. Eles não recebem mensagens de texto da cidade. Eles não têm ideia de que isso está acontecendo. Portanto, seria muito útil ter mais informações para podermos ver o que vai acontecer. E, finalmente, a última coisa que diria: comprar uma casa é uma das decisões de vida mais importantes que podemos tomar. As pessoas poupam durante muitos anos para comprar a sua casa e têm o direito de confiar que as mudanças de zoneamento não mudarão drasticamente. os regulamentos de zoneamento não mudam drasticamente. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Maria. Temos Dina Calegero.

[Dina Caloggero]: Olá Dina. Claro. O sobrenome é Calegero. Calegero está bem perto. Eu moro na Avenida Stanley. Moro nas ruas há mais de 60 anos. E eu sou a manteiga da Universidade Tufts. E trago uma perspectiva profundamente enraizada sobre os desafios únicos que temos. como vizinho da universidade. Como residente do South Method, testemunhei em primeira mão o impacto das habitações inadequadas em Tufts. Atualmente, eles abrigam apenas moradia garantida para calouros e alunos do segundo ano. E o que acontece é que os incorporadores entram, pegam as casas, reformam-nas e alugam-nas aos estudantes da Tufts University. Quase todas as casas multifamiliares da minha rua foram reformadas. e agora eles são convertidos para estudantes difíceis, e não para moradias acessíveis. Eles são muito caros. Apartamentos e casas recém-construídos inicialmente resistem muito bem, mas depois as propriedades diminuem. Os alunos são transitórios. Eles não fazem parte da estrutura do nosso bairro. A dinâmica tem causado vários problemas persistentes na área, estacionamento, transbordamento de lixo, barulho e atividade de roedores. E estas condições realmente desgastaram o bairro onde vivi. Isso se parece muito com o que o zoneamento residencial fará no nosso bairro, que na minha rua é residencial, o que é assustador. Você sabe, eu realmente elogio Nedford por sua visão de mudar o zoneamento, é necessário. Mas só apoio esses esforços se forem implementados lenta e cuidadosamente. Concordo com o prefeito e concordo com os moradores de Medford que estamos avançando muito, muito lentamente. E eu acho que é importante que realmente protejamos e apreciar o caráter e o design dos lugares onde vivemos. Eles são nossas casas. Eles têm muito valor para nós e para o que precisamos e queremos. E avançar dessa forma é muito rápido. Desacelerar. Vamos começar com ADUs. Vamos considerar as mudanças na infraestrutura e avançar lentamente. Verei mais do mesmo tipo de desenvolvimento que ocorreu na minha área com a Tufts University. Obrigado Diná.

[SPEAKER_44]: Voltaremos ao nosso comentarista Zoom. Temos Meryl Pearlson.

[Meryl Perlson]: Olá, obrigado. Olá. Então, eu só quero dizer algumas coisas. Sou residente da 97B Boston Avenue. Moro em Medford há cerca de 25 anos, o que sei que ainda me torna um novato. Sou proprietário de um condomínio lá e escolhi morar em Medford por muitos dos motivos que as pessoas disseram. ter esse tipo de acesso ao ar livre e às árvores e ainda ter alguma proximidade com áreas urbanas. Escolhi morar em uma rua movimentada porque era isso que eu podia pagar e é isso que posso continuar a pagar. Eu realmente quero apoiar essas mudanças de zoneamento. Concordo que precisamos de mais habitação, de habitação mais acessível, mas simplesmente não posso, com base no que Falta de informação que temos sobre algumas das implicações. Vejo isso sendo impulsionado mais por filosofias políticas que ajudam o crescimento em oposição às especificidades da nossa comunidade particular. A notificação pública foi completamente insuficiente. Outra mudança que ocorre atualmente no meu bairro é o desenvolvimento e melhorias na área de Mystic River. Durante seis meses houve placas por toda a vizinhança com códigos de leitura. Você não poderia perder o que estava acontecendo. Não vi um único aviso na vizinhança. Também não vejo por que não pode haver pessoas indo aos bairros afetados para se encontrar com as pessoas e notificá-las fisicamente. Nem todo mundo está online. Em segundo lugar, quero dizer que não há facilidade de locomoção suficiente, todas as coisas que deveriam tornar isso possível, boa capacidade de locomoção nos transportes públicos. Experimente caminhar pelo meu bairro ou pegar uma cadeira de rodas no meu bairro para ir ao transporte público ou ao rio. É preciso estar no meio da rua para andar nas calçadas. Moro ao lado de inquilinos não regulamentados que estão ilegalmente amontoados em uma casa. Eles estacionam na rua. Eles não observam apenas o bom senso. E eu só quero e apoio a desaceleração e o estudo cuidadoso dessas mudanças porque é muito importante ter pressa. Muito obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Meryl. Obrigado. A próxima figura que temos é Mike Master Boney. Outros próximos palestrantes. Nancy Hogan. Esse pode não ser o sobrenome. Está tudo bem, porque você tem. Agradecer

[Mike Mastrobuoni]: Boa noite, boa noite, Senhora Presidente, Membros do Conselho, Mike Mastrobone, 73 Fulton Spring Road. Sou pai, também sou profissional de finanças municipais e apoio fortemente as atualizações de zoneamento propostas, principalmente porque elas se alinham com os objetivos previamente declarados da nossa comunidade. Em primeiro lugar, o aumento da densidade e os projectos de utilização mista perto de transportes públicos e praças significam que as famílias jovens, os idosos que mudam de casa e os proprietários de casas pela primeira vez, por exemplo, podem ter acesso a oportunidades de vida aqui em Medford. Atualmente temos 62 alunos McKinney-Vento em nossas escolas. Estes são vizinhos que não puderam continuar a viver aqui e pagámos para transportá-los de volta para Medford, de onde vivem agora, depois de ficarem sem-abrigo. Na minha opinião, este é um sintoma de acessibilidade habitacional. Ponto final. Em segundo lugar, gostemos ou não, a Proposição 2.5 em Massachusetts é um limite restritivo que devemos levar muito a sério. Se Medford não disser sim ao investimento, ficaremos para trás. Estamos ficando para trás em receitas para financiar nossos serviços básicos da cidade. Estamos a ficar para trás nas receitas para financiar investimentos em infra-estruturas. E também estamos a ficar para trás na nossa capacidade de financiar integralmente as nossas escolas. No que me diz respeito, estes são inegociáveis. Terceiro, as alterações de zoneamento que apresentamos são essenciais para tornar realidade o nosso plano abrangente existente. Os itens de ação desse plano estão repletos de recomendações feitas no zoneamento atualizado perante este conselho. Para citar alguns, criar comunidades acessíveis 12 e 18 horas, garantir habitação a preços acessíveis para todos, e alcançar os nossos objetivos de sustentabilidade, bem como promover um crescimento equilibrado. É por isso que esta noite quero deixar claro que apoio as recomendações feitas no pacote de reforma do zoneamento. Exorto-vos a avançar no momento que vos parecer melhor. Eu aprecio isso. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Mike. Nancy Hogan. Olá Nanci.

[SPEAKER_56]: Obrigado. Meu nome é Nancy Hogan e moro em 42 Tyler Ave. Moro lá há 28 anos. Investi nesta propriedade e na comunidade do meu bairro. Eu amo a rua onde moro. Nossas casas já estão próximas umas das outras, então há uma densidade dentro do nosso bairro. Existem também várias casas para duas famílias, embora a nossa rua esteja zoneada para casas unifamiliares. Entrei em contato com o departamento de desenvolvimento da cidade e consegui baixar do mapa os contratempos e todos os outros requisitos para minha propriedade particular, que foi construída em 1925 e gostaria de dizer que nosso bairro nunca foi considerado construído de uma forma que mudasse o caráter ou a natureza deste bairro. Passei toda a minha carreira em moradias populares. Como profissional, tenho opiniões fortes sobre moradias populares. Mas também acredito que os nossos atuais bairros em West Medford não foram construídos para uso multifamiliar. E penso que isso mudaria significativamente o carácter dos nossos bairros. Penso que existem outras formas de ajudar a resolver os problemas que enfrentamos com a habitação a preços acessíveis. Temos outras áreas que são zoneadas para uso multifamiliar e comercial e podem criar uma excelente base tributária para a cidade. É por isso que gostaria de dizer que me oponho firmemente a esta proposta. E outra coisa que também me confunde é que estamos perto da Medford Square, na Tyler Avenue. Muitas pessoas atravessaram a nossa rua para chegar ao estacionamento do trem suburbano e também para deixar as crianças na St. Ray's, o que é bom, mas ao criar mais densidade nesta rua em particular, obviamente também vou querer defender a nossa rua, mas quero dizer que a nossa área em torno desse bairro seria muito afetada se a densidade aumentasse. Muito obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Nanci. você está pronto.

[John Elliott]: John Elliott, 34 Rua Emery.

[Emily Hedeman]: Olá, Juan.

[John Elliott]: Olá. Perdi a fé e a confiança no esforço de rezoneamento. O rezoneamento está seguindo um caminho que tornará a cidade menos atraente, menos desejável e mais difícil de pagar. Cheguei a esta conclusão após seis meses de testemunho dos procedimentos e métodos praticados pela Direção do PDS, pelo CDB e pela Comissão de Planeamento e Licenciamento da Câmara Municipal. Eliminando o buraco de três parágrafos aqui. A densidade é necessária em Medford para acomodar e aliviar uma escassez crítica de habitação. Medford teve um declínio populacional líquido de 2,11% em quatro anos desde o censo de 2020 e uma previsão de declínio contínuo nos próximos quatro anos, de acordo com a Revisão da População Mundial. Você leva suas casas com você quando vai para o túmulo? Eles levarão suas casas com eles quando se mudarem para New Hampshire porque não têm dinheiro para isso? Só assim posso compreender que estamos a perder habitação. Outro buraco. O que nos leva à proximidade com os transportes públicos de circulação frequente. O MassDOT de Baker localizou a extensão da Greenline para servir bem a Tufts, mas as áreas circundantes, a estação College Avenue, são amplamente ocupadas, entre outras coisas, pelo campus da Tufts, 20 acres de campos de atletismo, sem edifícios residenciais e talvez em uso 2% do tempo, e um terreno de 6,5 acres com 36 lotes e 36 casas que o esforço de zoneamento deverá reclassificar como Tufts Institutional com limites dimensionais até então inéditos. Parece-me improvável que algum deles seja convertido em habitação que alivie a escassez de habitação e, de preferência, contribua para a folha de pagamento de impostos. E isso nos leva às implicações fiscais. Com um toque refrescante de honestidade. 30 segundos. Sim. Na semana passada, o vereador identificou que a verdadeira razão para o zoneamento geral foi, uh, abordar uma questão orçamental histórica. O rezoneamento pode ser necessário, mas a simples implementação do mandato da ADU do estado poderia satisfazer as necessidades habitacionais. Se transformar bairros atraentes em coelheiras resolve a escassez de habitação, fá-lo tornando-os menos desejáveis, o que reduz a procura. Livre-se de tudo isso, envolva o público e volte com um plano sensato.

[Emily Hedeman]: Obrigado, João. Voltarei aos comentaristas do Zoom. Temos Alexander Jenko. Alexander, vou prosseguir e ativar seu som.

[SPEAKER_42]: Olá. Você pode me ouvir?

[Emily Hedeman]: Sim, obrigado.

[SPEAKER_42]: Excelente. Então, vou pular muitas coisas que outras pessoas disseram, mas notei algumas coisas que acho que causaram problemas com o zoneamento. Estou na Shapely Avenue agora, que fica em South Medford. E parece que, tal como outras partes da cidade, os diferentes lados da rua estão divididos em zonas diferentes, o que não creio que faça muito sentido. Acho que deveríamos continuar andando rua por rua, em vez de quarteirão por quarteirão. Também acho que sim, estamos indo rápido demais aqui. Mas uma coisa que acho que ajudaria nisso é: Como dissemos em reuniões anteriores, estamos zoneando as praças, zoneando primeiro os corredores para estabelecer a demanda e desenvolver a demanda para que o desenvolvimento ali faça sentido. Por que não? Mas penso que uma coisa que se tornou evidente, especialmente nesta reunião, é que Medford tem uma grande transição de South Medford e Medford Square para a parte norte da cidade. Ei, por que, por que, por que, por que temos que aumentar a densidade em todo o país para gostar da fronteira de Winchester? Quero dizer, por que, por que, por que não podemos aumentar a densidade em lugares que fazem mais sentido e onde é mais fácil caminhar, como em South Medford, onde moro e ainda mantenho um pouco do espaço aberto e do caráter de bairro que existe em outras áreas. Quer dizer, gosto de morar na minha rua. São muitas, tem muitas crianças na rua, inclusive a minha. Há cerca de sete crianças no quarteirão com menos de cinco anos. E gostei dessa parte da densidade e da criação. e é acessível para nós, mas obviamente é uma parte da cidade muito diferente da parte norte da cidade. Portanto, acho que seria útil se o conselho municipal e o BDC pudessem adotar uma abordagem mais sutil para o zoneamento em toda a cidade. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Alejandro. Voltaremos ao presencial. Temos Lori Flagg, Janice Blatt, Anita Nagin,

[Lori Spinney-Flagg]: Meu nome é Laurie Flagg. Estou na Avenida Godfield, em Manford. Em primeiro lugar, gostaria de vos dizer que com todo este zoneamento e o dispensário que passámos no verão passado na Salem Street, eles aproximaram a nossa comunidade e estão mais em sintonia entre si. Não vou avançar e repassar todas as outras coisas como todo mundo já falou, mas uma coisa importante além da água e do esgoto é o fogo. Veja os incêndios que ocorreram nos últimos meses. A Califórnia está devastada. O incêndio Winthrop. Quero dizer, a densidade acabará com bairros inteiros se ocorrer um incêndio. Mas gostaria de compartilhar algo com o público, pois eles já têm isso, que provavelmente não sabem. Isto é do vereador Lazzaro. ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Estou escrevendo para expressar meu apoio à proposta apresentada a vocês de zoneamento residencial do bairro. Esta proposta permite que Medford comece a atender organicamente às necessidades habitacionais da região, à medida que os residentes decidem se mudar e vender suas casas. suas propriedades para compradores interessados? Bem, a maioria de seus proprietários tem mais de 50 anos. Portanto, não sei se algum de nós deseja postar histórias sobre nossas casas unifamiliares. Mas Advirto o Conselho de Desenvolvimento Comunitário para não se deixar influenciar por pessoas que recentemente tiveram medo de pensar que a proposta mudará rápida e dramaticamente os seus bairros. Como o conselho sabe, o zoneamento não funciona dessa forma. O zoneamento é um processo lento e intencional no qual estamos engajados há anos. Temos sido atenciosos e cuidadosos sobre como lidamos com essas questões. E estamos pensando cuidadosamente sobre a melhor forma de abordar os métodos, o alto custo da habitação. Atualizar nossa portaria de zoneamento é uma ferramenta em nossa caixa de ferramentas. Gostaria também de mencionar que o zoneamento unifamiliar também é conhecido como zoneamento excludente, que, para citar o Boston Globe, ganhou destaque no início do século 20 como uma ferramenta política para manter alguns bairros exclusivos além das linhas raciais. impedindo a construção de apartamentos. Manter o zoneamento unifamiliar na parte mais rica e branca de Medford, que também fica muito perto da única estação ferroviária suburbana a 11 minutos da Estação Boston North, será segregacionalista e inaceitável.

[Emily Hedeman]: Sinto muito, Laurie. Vou ter que ir em frente e fazer isso por respeito.

[Lori Spinney-Flagg]: Você deveria ter vergonha do que escreveu um de nossos conselheiros.

[SPEAKER_60]: Olá, obrigado. Olá pessoal. Meu nome é Janice Blatt. Eu moro na Placestead Road. Estou lá há 24 anos. Sou uma mulher solteira que possui uma casa. Economizei, trabalhei muito, consegui meus 20%, saí há 24 anos e mantive minha casa. E só quero dizer que a Placestead Road é uma das ruas mais bonitas da cidade, embora tenha um monte de barreiras de plástico no final agora, mas falaremos disso mais tarde. Meu comentário, muito se tem falado sobre desenvolvimento residencial. Quero falar sobre como me sinto por um minuto, e tendo vindo da América corporativa há vários anos, uma posição de alto escalão, como me sinto quando uma reunião como esta começa com o prefeito, a pessoa de mais alto escalão em nossa cidade, que está de férias, que se sente obrigado, como todos nós, não importa como nos sintamos, a estar aqui esta noite, começa a reunião dizendo, pare com isso, nenhum de meu pessoal sabe o que está acontecendo, Não temos finanças. Não temos dinheiro para isso. E depois o comissário das obras públicas, que tem a gentileza de estar aqui, diz: não vi nenhuma informação financeira. Parece que esta é uma apresentação filosófica para mudar sobre Medford. Não me mudei para Somerville. Eu não quero ser Somerville. Se eu tivesse, teria comprado lá. Eu o teria comprado em Cambridge. Este é Medford. E a palavra densidade é, para mim, veneno. Desculpe. Parece uma palavra da moda em consultoria política e filosófica. 30 segundos. Tudo bem. Também quero comentar sobre West Medford. Se você quer fazer dela uma cidade ambulante, você vê os caminhões-tanque, as crianças atravessando a rua, a igreja saindo? É a única passagem comercial. Medford é uma cidade de trânsito, gostemos ou não. Você vê o círculo na High Street com a Winthrop e vai adicionar mais pessoas que moram lá para descer e ir para a outra rotatória. Não quero ser Somerville e não quero ser estúpido.

[SPEAKER_44]: Obrigado, Janice.

[Anita Nagem]: Meu nome é Anita Nagum. Eu moro na Avenida Norton, 9. Em primeiro lugar, concordo com todos, quase todos, que comentaram que este plano está a ser apressado e que a notificação pública tem sido péssima. Tenho dois comentários específicos. Primeiro, qualquer novo plano de rezoneamento deve codificar o direito do proprietário de ter painéis solares e não permitir que novas construções os bloqueiem, mesmo que ainda não os tenham instalado. Os painéis solares são Mesmo agora é uma necessidade ambiental e no futuro a curto prazo será uma necessidade absoluta. Será também uma necessidade económica para muitos, porque o preço da electricidade está a começar a disparar. Com os novos data centers de IA, muitos precisarão deles. O rezoneamento deve considerar as consequências futuras e a pressa para resolver um problema pode criar outros. Em segundo lugar, numa das reuniões anteriores, a Innes Associates afirmou que quando são levantadas questões de estacionamento, a MBTA normalmente aumenta o serviço de autocarros se a densidade habitacional aumentar. Eles parecem desconhecer completamente que a MBTA está redesenhando toda a rede de ônibus. Este plano foi revisto há três anos e finalizado em dezembro de 2022. West Medford, em particular, terá uma redução significativa no serviço de ônibus. Tenho lutado contra esse plano há três anos. Ele criou várias petições comunitárias com quase 2.000 assinaturas. Tenho trabalhado com representantes eleitos para combater isso. Tivemos um sucesso limitado. Outras comunidades no sistema MBTA também têm lutado e tentado resolver alguns destes problemas. Será um tiro no escuro conseguir isso. E a terceira coisa é: por favor, não tentem usar a Lei das Comunidades MBTA como desculpa para aumentar a densidade em torno de West Medford. A Lei das Comunidades exige que qualquer comunidade atendida pela MBTA tenha uma área onde a habitação multifamiliar seja permitida por direito. Não é obrigatório em todas as estações de qualquer comunidade. Medford já atende à área de Wellington. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Vou voltar para a nossa fila do Zoom. Andy Beck. Andy, vou prosseguir e ativar seu som.

[SPEAKER_71]: Olá? Você pode me ouvir?

[Emily Hedeman]: Podemos, mas é muito, muito leve.

[SPEAKER_71]: Deixe-me aumentar o volume. Vamos ver. OK. Aqui vamos nós. Ei, espero que você possa me ouvir. Bem, eu morei em. Sim, moro em Medford há 45 anos. Minha primeira casa custa $ 42.000. Não vou vender minha casa. Eu não sou um desenvolvedor. Não estou interessado em um ótimo resultado. O que me interessa é a qualidade de vida. E embora apoie a noção de habitação acessível, darei a este conselho exemplos sólidos. Moro na Arlington Street, em West Medford. E na Rua Arlington, Tivemos seis casas à venda, bem, devo dizer que serão remodeladas por incorporadores. Cada um deles foi vendido por mais de um milhão de dólares. Isso fica na Rua Arlington. Novamente, os incorporadores compraram, demoliram o imóvel e construíram dois condomínios. Outro desenvolvedor comprou um lote grande o suficiente. para adaptar duas casas sem quintal, cada uma vendida por US$ 1,1 milhão. Isso é o que realmente acontece quando esse tipo de situação surge. É necessária habitação acessível, mas se não tivermos controlo sobre os promotores através de legislação, então o que teremos são pessoas a comprar propriedades e a ganhar dinheiro com elas. Então para mim o importante é a qualidade de vida no meu bairro, com os meus vizinhos, com a minha comunidade. E minha preocupação com isso para o conselho, sim, minha preocupação em compartilhar com vocês para alguém que morou nesta cidade por 45 anos e criou um filho aqui que não tinha dinheiro para morar aqui e teve que se mudar para Peabody é que, transforme-se em mordidas gerenciáveis. Na minha vida profissional, tive a experiência de trabalhar com o presidente da Charles Schwab. Ele disse que quando tentei uma mudança organizacional em grande escala, ela falhou porque eu era o único proprietário dessa mudança. Ninguém mais era dono dele e trabalhava aqui. E é isso que vejo a Câmara Municipal tentando fazer aqui. Os residentes não são donos dessa mudança. ou a Câmara Municipal faz isso. E se quisermos ter uma comunidade que seja dona da mudança, ela terá que ser feita em partes administráveis. Obrigado.

[SPEAKER_44]: Obrigado, Andy.

[Emily Hedeman]: Voltaremos pessoalmente aos nossos comentaristas. Kelly Catalo, Elizabeth Bale, Elise Copley.

[Kelly Catalo]: Olá. Olá, Kelly Catalo, 23 Salem Street, Medford, e corretora de imóveis da cidade de Medford há 33 anos, o que me torna um especialista em avaliação de propriedades. Aquela proposta de zoneamento para destruir esta cidade, colocar um prédio de seis unidades no meio de West Medford, o que aconteceu na Salem Street, o que eles querem fazer na Garfield Street, Isso afetará negativamente o valor de todas essas propriedades. Essas seis unidades vão subir. Os desenvolvedores estão ligando para todos nesta cidade. Vocês são todos proprietários. Você está recebendo ligações. Eles querem saber se você quer vender o seu imóvel, porque querem comprar hoje, porque no momento que isso acontecer, Eles vão colocar de três a seis unidades. Depois vão convertê-los em condomínios. Eles então os venderão por mais de um milhão de dólares. Isso não ajudará os valores da cidade de Medford. Isso não trará, a densidade não trará moradias acessíveis para Medford. Veja Stations Landing como exemplo. Quando o Stations Landing foi construído, as pessoas em Medford não podiam pagar US$ 3.000 por um apartamento de dois quartos. Pessoas de outras comunidades que podiam pagar mudaram-se para Stations Landing. Naquela época, do outro lado da rua, aqueles condomínios da Rua 9, os que eram alugados, estavam alugando por US$ 1.400 a US$ 1.500. Bem, logo, as pessoas que estavam pagando US$ 3.000 atravessaram a rua e disseram: bem, vou pagar US$ 2.500. A única coisa que a densidade fez foi aumentar o custo da habitação. Você tem algumas ferramentas que podem realmente trazer moradias acessíveis para Medford. Se olharmos para os mapas GIS e para North Medford, a maioria dos lotes tem 4.000 pés quadrados, no entanto, o zoneamento deles diz que você precisa de 5.000 pés quadrados para uma única família. Na Wilson Street, havia um imóvel vendido recentemente. Existem duas McMansões agora construídas em um terreno de apenas 12.000 pés quadrados. No entanto, Se você reduzisse o zoneamento para 4.000 em North Medford, poderia ter três casas unifamiliares juntando-se ao bairro, que se encaixassem no bairro. Se olharmos para um quatro... As unidades ADU, eu sei que estão acabando, vou pedir mais um minuto, porque estou tentando te dar algo que você possa usar. Posso te dar cerca de 30 segundos. Obrigado. Nas unidades ADU, temos 7.800 residências unifamiliares na cidade de Medford. Um apartamento de um quarto no momento, o preço mais baixo é de US$ 2.100. Um ADU em Medford será alugado por cerca de US$ 1.600. Quantos de seus filhos poderiam ficar em Medford naquela época? Eles poderiam ficar aqui. Quantos dos nossos idosos não podem pagar por esses lugares maiores? Eles poderiam ficar em Medford por esse preço. Portanto, criar ADUs é criar moradias que sejam naturalmente acessíveis para a população de Medford. No entanto, se você pegar a mesma casa unifamiliar e agora transformá-la em uma casa para duas famílias, Garanto a você, estamos em 1,5 milhão agora para ambas as famílias, ou talvez dividiremos ao meio, venderemos em dois condomínios e um milhão um ou um milhão dois cada. Nada disso criará moradias populares. Obrigado.

[SPEAKER_44]: Obrigado.

[Emily Hedeman]: Isabel Bale.

[Elizabeth Bayle]: Elizabeth Bale, 34 Emory Street. Há tão pouco tempo e tanto para dizer. Só quero dizer que compramos nossa casa em 1987. Nossa casa foi construída em 1895. Medford foi incorporada como cidade em 1892. Nossa casa provavelmente era uma fazenda. Não creio que tenha sido exclusivo. Hum, pegamos uma casa degradada que estava em péssimas condições, com um terreno que tinha um caminhão quebrado e um monte de cascalho e fizemos uma casa muito bonita com um lindo quintal. E temos árvores ao redor da nossa propriedade que provavelmente têm 50 anos. E vivemos em uma rua de mão única. É uma rua curta. Possui cerca de 20 casas, metade unifamiliares e a outra metade bifamiliar. E com as mudanças era para ser NR3. E eu não iria me opor a isso. Mas elevá-lo para UR1 e dizer que as casas unifamiliares já não podem ser construídas por direito é demasiado extremo. E se você ficasse com a NR3, você poderia dobrar, triplicar ou até quadruplicar o número de domicílios só somando as ADUs, os sobrados, as três famílias. No momento temos apenas uma família de três pessoas. 30 segundos. Você perguntou sobre contratempos. Um metro e meio por recuo não permite nem mesmo colocar uma escada para pintar a casa ou trocar uma janela ou mesmo mover um ar condicionado. Como as pessoas devem lidar com isso? Realmente temos um bairro e as pessoas se ajudam e se sentem seguras, mas não há espaço para mais casas e carros. Temos lotes pequenos. É uma rua de mão única. e a densidade simplesmente não é apropriada em todos os lugares, pelo menos acima do nível da NR3. Obrigado.

[SPEAKER_44]: Gracias, Isabel.

[Ben Lavallee]: Emily, me desculpe, você poderia dizer a que rua está se referindo? Eu senti falta disso.

[Emily Hedeman]: Temos um endereço. Não vou querer incomodar você, apenas verifique e contextualize o que você está dizendo. Mas esses tipos de comentários são muito úteis devido à sua especificidade. Então, obrigado por vir e comentar esta noite. Eliseu, está tudo bem. Elise, acho que você se juntará a nós agora via Zoom. Vou prosseguir e ativar seu som. Obrigado pela sua flexibilidade esta noite. Elyse, Elyse Copley, certo? Sim.

[SPEAKER_44]: Olá Elyse. Olá. Olá. Você pode me ouvir? Sim. Obrigado. Elyse Copley.

[SPEAKER_46]: Moro na Avenida Sagamore e estou aqui para expressar minha forte oposição. às propostas de zoneamento. Ouvimos pessoas dizerem: vá devagar. Não vou pedir para você ir mais devagar. Vou pedir que eles simplesmente rejeitem. Gostaria de começar por dizer que Medford não vive uma crise imobiliária. Eu vou dizer isso de novo. Medford não tem uma crise imobiliária. Para ser claro, estas propostas não são uma resposta a um problema que a cidade de Medford enfrenta, mas sim uma filosofia que nem todos os residentes aceitam. Em primeiro lugar, as pessoas disseram que esta proposta está em conformidade com o plano abrangente. Isso simplesmente não é verdade. Se você ler o plano abrangente, não há nenhum lugar no plano abrangente onde eu defenda essas mudanças radicais de zoneamento. A outra coisa sobre o plano abrangente é que se você observar como ele foi elaborado, não houve feedback, colaboração ou contribuição esmagadora dos residentes de Medford. Além disso, o plano abrangente afirma que, até 2030, esperamos um aumento de talvez 6% no número de residentes de Medford. Isso é uma estimativa. Não tenho ideia de quanto moradia a proposta acrescentará ao meu lote que possuo. Estou passando de uma casa unifamiliar para mais de seis unidades em meu lote. ou potencialmente oito se você contar os ADUs. Em segundo lugar, o efeito das ADU não foi considerado no plano abrangente e deveria ser. Preservar os bairros de Medford é algo que realmente deveria ser feito bairro por bairro. Deveríamos obter a opinião do bairro para decidir como esse bairro gostaria de avançar, em vez dessas mudanças radicais em toda a cidade. Densidade, só quero dizer, já consigo ver a cozinha do meu vizinho. Você pode ver pelas minhas janelas. Não quero mais densidade. E acho que a grande maioria dos meus vizinhos não quer mais densidade. Já somos mais densos que Arlington, Stoneham, Melrose, Winchester, todos os nossos vizinhos, exceto Cambridge e Somerville, que ocupam o primeiro e o segundo lugar. entre as cidades mais densas da Comunidade de Massachusetts. E como já disseram, não queremos ser a terceira cidade mais populosa do estado. Bem, finalmente, esta infra-estrutura, pelo menos, o que estamos ouvindo dos nossos líderes é que não o estudamos. Não sabemos, não estamos preparados. Não sabemos quanto vai custar, mas não podemos cuidar das escolas, das estradas e de todos os nossos serviços públicos. Já temos muito trabalho a fazer com eles. Deveríamos nos concentrar nisso. E os residentes de Medford devem saber exactamente como estas mudanças propostas irão afectar a nossa cidade. E os nossos líderes devem estar preparados para responder a perguntas sobre o assunto. e lidar com quaisquer alterações lá. Por último, quero apenas dizer que estas mudanças de zoneamento representam uma ameaça real à nossa identidade histórica. Existem enormes consequências ambientais.

[Emily Hedeman]: E como outras pessoas disseram, terei que seguir em frente e silenciar você. Você está lá há aproximadamente um minuto e 20 segundos. Mas se você tiver comentários adicionais, compartilhe-os por e-mail. Obrigado. O próximo comentarista que teremos é o Zoom. Vamos fazer Avery Mangum. Olá Avery. Vou prosseguir e enviar a você uma solicitação para ativar o som.

[SPEAKER_34]: Olá. Meu nome é Avery, 14 Fairfield Street. Eu tenho 21 anos. Moro em Medford há oito anos e atualmente moro em uma casa unifamiliar em um terreno marcado para ser rezoneado como residencial urbano. Na verdade, na beira de uma rua dividida. Isso significa que casas como a que moro não poderão ser construídas onde moro no futuro. E se eu demolir minha casa atual, pelo menos uma unidade de duas famílias precisará substituí-la. Agora, acho que seria muito fácil para alguém na minha posição ficar na defensiva em relação a essa proposta de rezoneamento. Garante que a terra onde moro não será usada da mesma forma no futuro, e isso é assustador. Mas em vez de ficar na defensiva e tentar impedir esta mudança, quero insistir em fazer o oposto. Estou aqui esta noite para dar o meu total apoio a esta proposta de rezoneamento como residente, contribuinte, jovem e ocupante unifamiliar em Medford. Estou aqui para fazer isto não porque procuro preservar o meu estilo de vida actual para as gerações vindouras, mas porque quero torná-lo melhor do que somos agora, para os meus próprios descendentes e para a cidade onde vivo e amo. Em todos os Estados Unidos, a história é a mesma. Habitações de maior densidade são um benefício tremendo para a cidade que as constrói. Reduz os custos de habitação, torna a cidade mais atraente para jovens e idosos, cria bairros mais fortes e mais agradáveis ​​e traz negócios para a cidade. No entanto, nos Estados Unidos, propostas como esta enfrentam oposição. A oposição surge do que acredito ser um medo genuíno, mas, em última análise, equivocado, de mudar os padrões aos quais nos acostumamos. Os precedentes dizem-nos que as cidades que superam este medo e se comprometem legalmente com um zoneamento de maior densidade superam as restantes, e os dividendos serão pagos a todos os residentes e visitantes da cidade durante as próximas décadas. Quero isso para a MedFood, a cidade que amo. A MedFood foi incorporada como cidade em 1892 e digo que é hora de começarmos a construir como uma. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Avery. Voltaremos aos comentaristas pessoalmente. Temos Danielle Marcellino, Patrick Clerkin, Heidi Sutherland,

[Danielle Marcellino]: Danielle Marcellino, 11 Spencer Road. Também sou presidente do sindicato do Corpo de Bombeiros do Metrô. Acho que não importa qual posição você assuma sobre esse assunto, sua segurança pessoal sempre será a principal prioridade. Vou arriscar e dizer que os policiais e os bombeiros são provavelmente os únicos na cidade que vão trabalhar todos os dias pensando na sua própria segurança e no bem dos nossos cidadãos. Portanto, estando tão longe na conversa sobre zoneamento, mas apenas começando a entrar em contato com os chefes dos departamentos de segurança pública para a discussão, faz parecer que a segurança é uma reflexão tardia. O chefe dos bombeiros e o departamento têm sérias preocupações. Alguns pontos-chave a serem observados é que o corpo de bombeiros não tem pessoal suficiente trabalhando todos os dias, desculpe, trabalhando em turnos todos os dias para responder com segurança ao que consideraríamos um risco médio e um risco alto pelos padrões de segurança contra incêndio. Isso significaria edifícios com várias unidades de três andares e quatro andares ou mais, como arranha-céus. Também não temos caminhão de bombeiros de superfície na Salem Street. Isso significa que se sua casa estiver na rua Salem e pegando fogo, o primeiro bombeiro daquela área a aparecer não terá água ou mangueiras para apagar o fogo. Infelizmente você tem que esperar a chegada de equipes de outra área. Desculpe, não consigo ler tão pequeno. Infelizmente você terá que esperar a chegada de equipes de outra área. E se você já viu um incêndio em uma casa, ele cresce exponencialmente a cada segundo. O aumento da densidade populacional e dos bairros afetará a nossa resposta às emergências. Basicamente, este plano irá sobrecarregar os recursos do corpo de bombeiros. Se você tiver algum interesse no que é bom para a comunidade, você irá desacelerar o trem de carga e dar aos profissionais de segurança tempo para avaliar adequadamente os impactos deste plano e fortalecer os nossos recursos antes que ele realmente se concretize. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Gracias, Daniela.

[Patrick Clerkin]: Patrick Clerkin, 50 Princeton Street. E eu queria me concentrar em algumas propostas viáveis ​​sobre como esse processo poderia ser perfeito para o conselho, o conselho, o público e praticamente todas as partes interessadas. Já ouvimos falar do ritmo do processo. Outra peça é a apresentação das informações. Uma das coisas que me vem à mente é que sempre que existem mapas como esse, Na verdade, marcar as diferenças entre as duas versões dos mapas será muito útil porque é muito difícil olhar para dois mapas onde muitas coisas mudaram e entender o que exatamente está acontecendo e o que há de diferente entre as duas imagens. A segunda coisa são os diferentes códigos de zoneamento. Existe o código antigo, o novo código. Acho que seria útil ter um diagrama que transmitisse visualmente a transição de uma taxonomia para outra, como o que foi mesclado, o que foi dividido, o que foi adicionado, o que é igual. É difícil quando você tem dois vocabulários diferentes, basicamente, e está tentando compará-los. A terceira é que o site em geral é muito bom. Na verdade, eu estava folheando o assunto, mas diria que estou realmente reavaliando, peça a alguém que dê uma olhada e remova o jargão de qualquer coisa, principalmente das manchetes. Acho que na maior parte é bom, mas ainda existem algumas coisas por aí que alguém pode olhar e dizer: o que é isso? E também, algumas coisas dentro das guias são como paredes de texto. As pessoas realmente não gostam de se aprofundar nisso com frequência. É muito mais fácil fazer isso. Então as fotos certamente ajudam. E então a terceira categoria de elementos é simplesmente o alinhamento de incentivos. Então eu diria que qualquer pessoa que tenha propriedades à beira de uma estrada onde naturalmente construiríamos edifícios mais altos, é onde eu colocaria mais reduziria seus impostos sobre a propriedade. Qualquer pessoa que estivesse ao lado dos edifícios altos teria os seus impostos sobre a propriedade reduzidos porque estão a perder o valor das suas casas e basicamente a desaparecer praticamente até à borda da sombra do edifício. As propriedades nas imediações também teriam seus impostos sobre a propriedade reduzidos. Isso alinharia os incentivos da cidade com os incentivos dos residentes, de modo que basicamente pensariam duas vezes antes de terem edifícios realmente altos. eles vencem

[SPEAKER_44]: Obrigado, Patrício.

[Diane Sullivan]: Boa noite. Sou Heidi Sutherland. Estou na Rua 66. James Road, que fica no lado Budweiser de Fellsway. Vim aqui especificamente apenas para ouvir e ver o que estava acontecendo. Tentando ver esses mapas no Facebook. Eles não explodem o suficiente. Você realmente não consegue ver nada. É inútil. Mas ouvindo muitos dos meus vizinhos e as preocupações que eles têm, fui um defensor da habitação durante seis anos em Boston. Trabalhei com moradores de rua e pessoas de baixa renda. habitação acessível é um oxímoro. Não existem duas maneiras de fazer isso. Se você verificar o site do HUD agora, a renda média da área para o MedFed é de US$ 118.000, o que em circunstâncias normais seria a renda de duas pessoas. Minha filha e seu noivo não têm condições de viver. em Medford. Estão acima do rendimento médio combinado para esta área. Eles tiveram que comprar uma casa de 600 pés quadrados em Tewksbury. Eles não podem permitir isso. Eles procuraram em todos os lugares. Ele prefere estar aqui com a família. Moro na casa que meu avô construiu e onde minha mãe cresceu em St. James Way. Para meu vizinho na Park Street, Estacionamento apenas para residentes, certifique-se de que é 24 horas. E mesmo assim, se a polícia não conseguir chegar lá para verificar, não vai ajudar. À minha vizinha que era corretora de imóveis, ótimo, eu a aplaudo tremendamente. Existem muitos problemas com a proposta em geral. Eu gostaria de ter respostas, mas há tantas coisas erradas que ele realmente precisa delas. que seremos capazes de fazê-lo. Concentre-se mais individualmente, divida-os em partes separadas. Não misture o zoneamento residencial com E.D.U. zoneamento para acelerá-lo. Pegue pedaço por pedaço. É a única maneira de as coisas funcionarem. Bem, alguns dos meus vizinhos gostam do que tem sido É impossível. Estou bem ao lado do posto de gasolina. As pessoas passam correndo pela Fells Way. Eles não querem deixar você sair. Quanto à minha rua, temos uma pequena curva bonita. É difícil para o caminhão de bombeiros chegar lá se todos estiverem estacionados. Somos estacionamento unilateral. Somos uma via de mão dupla. Não posso estacionar no sentido errado na minha rua porque o outro lado não é considerado estacionamento de mão única. Tem um parque em frente à minha casa, meus vizinhos, e esta noite descobri que minha mãe recebeu um telefonema de um corretor de imóveis querendo comprar a casa. Heidi, vou pedir que você conclua seu comentário. Não é um problema. Obrigado. Só queria dizer que estou muito preocupado que um dos jovens, os jovens da cidade que você lidera, acabe afastando as pessoas. Não será bom, ao contrário do que disseram os jovens no Zoom.

[Emily Hedeman]: Obrigado Heidi. Voltaremos aos comentaristas do Zoom. Temos Daniel Nezo Mueller. Daniel, vou prosseguir e ativar seu som.

[Daniel Nuzzo-Mueller]: Olá. Muito obrigado por aceitar meu comentário. Gostaria apenas de propor que pudéssemos considerar a possibilidade de limitar o número de imóveis que podem ser melhorados em um determinado ano, simplesmente descartando uma quantia, possivelmente 5% do estoque total que tem mudança de zoneamento, só para ajudar a oferecer uma solução que atenda às necessidades de ambas as partes, tanto das pessoas que querem mudar o zoneamento quanto das pessoas que gostariam de ficar.

[Emily Hedeman]: Eu pediria às pessoas que estão tendo conversas separadas que as tirassem da câmera. Obrigado. Desculpe Daniel, por favor continue.

[Daniel Nuzzo-Mueller]: Sem problemas. Então, quero dizer, gostaria de repetir as sugestões de Patrick de que encontremos um bom compromisso entre ambos os lados, que ambos possam desacelerar, mas também nos permitam avançar como cidade e avançar com, vocês sabem, novas oportunidades. Muito obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Daniel. Agradeço o comentário. Temos comentaristas pessoalmente, Tom Knackle e Harrison Green.

[SPEAKER_08]: Olá, boa noite, Tom Nackel. Olá Tom. Proprietário de casa há 14 anos em 1 Vernon Street e residente vitalício de West Medford. Tenho várias sugestões. Uma é que é uma ótima proposta e acho que não deveria passar por sete membros da comunidade, mas através de todos os membros que participam da votação, não apenas dos membros do conselho. E se isso acontecer, Deveria haver alguma compensação para os proprietários de casas unifamiliares porque é uma questão de qualidade de vida e uma questão monetária. A perda de qualidade de vida e como alguém disse antes, se você construir um edifício multifamiliar em vez de uma casa unifamiliar, Há uma perda no valor da sua casa. Então isso deve ser considerado. E o desenvolvedor ou a cidade compensarão você por essa perda? Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Tom.

[Harrison Green]: Olá, Harrison Green. Olá Harrison. Para Ronaleigh Road em West Medford. Tenho a sorte de possuir aproximadamente 30% de uma casa unifamiliar em West Medford. Se minha vizinhança permitisse empreendimentos com várias unidades, eu poderia ter conseguido fazer parte desta comunidade mais cedo. Medford é agora uma cidade em grande parte movida pelos locatários. Se este conselho está preocupado em obter a opinião pública de todos os residentes, sugiro que façam um esforço para considerar necessidades que vão além da maioria dos proprietários como eu, que podem participar de várias reuniões nas quartas-feiras à noite em meio a uma crise de acessibilidade. Gostaria também de reconhecer o quão incomum é o nosso prefeito ser divisivo por não entender o mapa e por receber de cinco a dez e-mails por dia. Merecemos melhor apoio do nosso CEO. Por último, houve muitos comentários esta noite sobre remodeladores vendendo casas por mais de um milhão de dólares. Isto poderia começar a ser resolvido pela proposta de taxa de transferência de imóveis para financiar um fundo de habitação a preços acessíveis. Adoraria ver a comunidade procurar soluções em vez de abrandamentos sem soluções para os problemas que os nossos vizinhos enfrentam. Peço ao conselho que adote a proposta.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Harrison. Voltaremos aos comentaristas do Zoom. Temos T.M. Hanley. Vou prosseguir e ativar seu som.

[SPEAKER_61]: Olá, boa noite. Muito obrigado. E quero agradecer a todos que falaram antes de mim. Sou residente vitalício de Playstead Road. Eu estava pensando que meu próximo passo seria simplesmente atravessar a rua até o cemitério, mas sinto que agora estou sendo expulso mais cedo do que queria. Concordo. Eu estava aqui para dizer devagar. No entanto, agora que ouço, meus pensamentos são rejeitados. Por favor, estou rejeitando isso. A infraestrutura precisa urgentemente de uma avaliação. E se não tivermos isso antes, tudo vai quebrar. Vamos gostar de novo, não sei onde estaremos. E não deveria caber aos proprietários sustentar tudo. Então, por favor, eu rejeito. Quero dizer, Chris Lavoie tem o melhor ditado da noite. Não estamos numa crise imobiliária. Estamos em uma crise de desejabilidade. É aí que nos encontramos. Então estou pensando em incentivos para licenças, ADUs e nada mais de bancos. Obrigado. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Passaremos para nosso próximo comentarista, Eric Bastien. Eric, vou prosseguir e ativar seu som. Se você está falando, não consigo ouvir você. Vou prosseguir e solicitar o mudo novamente.

[SPEAKER_66]: Me desculpe, você pode me ouvir agora?

[Emily Hedeman]: Posso ouvir você agora, sim. Bem obrigado.

[SPEAKER_66]: Olá, meu nome é Eric, atualmente moro na Morton Ave em South Medford e estou aqui para apoiar fortemente esta proposta de rezoneamento. Acho que ouvimos quase todos os argumentos clássicos do NIMBY esta noite, mas no final das contas, todos eles equivalem a negar a economia básica, que o aumento da oferta Devido ao aumento da demanda, reduz a taxa de compensação do mercado. Portanto, a habitação torna-se mais acessível para todos se for construída mais e se for permitida a construção de mais tipos. Na realidade, Medford não está num vácuo. Estamos em uma crise de acessibilidade. Mas não é apenas Medford. É uma crise regional de acessibilidade. As casas não podem ser tratadas como veículos de investimento e como abrigo essencial ao mesmo tempo. Você deve escolher um. E neste momento, todas as vozes que ouço estão a escolher veículos de investimento. Alguns argumentam que deveríamos abrandar, mas penso que essa é a mesma linha que deveria ser usada para evitar ações em tudo, desde o clima até à legislação sobre armas. O atraso é uma forma de negação. E sejamos honestos sobre as reclamações de estacionamento. O estacionamento é artificialmente barato. Se for escasso, defina o preço de acordo. Não use fundos públicos para subsidiar o armazenamento de carros particulares enquanto as pessoas não tiverem condições de viver aqui. Mudei-me primeiro para Medford porque era acessível. Há cerca de 13 anos, eu era inquilino. Saí porque encontrei lugares mais interessantes para morar. Voltei porque o novo desenvolvimento e o aumento da densidade tornaram acessível e desejável viver novamente. E agora é o meu lugar favorito em que já morei. O rezoneamento é um processo longo e as mudanças de zoneamento levam décadas para se transformarem significativamente em mudanças práticas na habitação e na infraestrutura. A construção é lenta e dispendiosa e, se não agirmos agora, ficaremos presos no fracasso durante uma geração. Finalmente, as vozes mais altas em reuniões como esta muitas vezes representam os actuais proprietários, e não inquilinos, novos residentes ou futuras famílias. Exorto o Conselho de Desenvolvimento Comunitário a resistir à nostalgia ou aos valores de propriedade, confundindo nostalgia ou valores de propriedade com argumentos morais. Por favor, aprove este rezoneamento. O futuro de Medford depende disso. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Érico. Nossa próxima comentarista é Cynthia Kuhn. Cynthia, vou prosseguir e ativar seu som. Cíntia, você está aí?

[Cindy Kuhn]: Sim, você pode me ouvir?

[Emily Hedeman]: Sim, obrigado.

[Cindy Kuhn]: Eu moro na 602 High Street. Estou numa casa unifamiliar que neste plano está prevista para ser residencial urbana. Estou preocupado com o trânsito porque já existe. Bastante trânsito na hora do rush ao longo da High Street. Estou preocupado com as alterações climáticas porque o efeito do aumento da densidade também aumentará o número de ilhas de calor urbanas e acredito que Estou muito preocupado com isso. E também estou preocupado com a declaração do prefeito sobre o fato de nossas escolas estarem lotadas. E até que tenhamos um plano para hum, temos mais escolas que podem acomodar mais pessoas. Penso que seria muito, muito imprudente avançar com este plano. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Cintia. Nosso próximo comentarista de zoom é um iPhone com dois olhos. Apenas um lembrete para fornecer seu nome e endereço antes de fazer seu comentário público. Enviei ao iPhone com dois olhos um pedido para ativar o som. Tudo bem, continuarei com os comentaristas do Zoom. Temos Ellen Lavecchia. Ellen, vou mandar uma mensagem para você ativar o som. Bem.

[SPEAKER_53]: Olá, você pode me ouvir? Sim. Obrigado. Olá. Sim, quero levantar um ponto diferente que ainda não ouvi. E isso se deve à necessidade de variação na cidade. Eu morava em uma casa para duas famílias em uma área para residências para duas e três famílias. Minha família cresceu, minhas necessidades mudaram. Consegui ficar em Medford e me mudar para uma casa unifamiliar. Espero um dia voltar quando meus filhos forem mais velhos e viverem em um apartamento. Posso fazer tudo isso em Medford hoje, quando esse momento chegar, daqui a 20 anos. Meus vizinhos terão, em sua maioria, entregue 20 a 30 ao longo de 20 a 30 anos e vendido a um desenvolvedor porque eles serão o licitante com lance mais alto. Portanto, meu atual bairro unifamiliar terá se tornado um bairro multifamiliar. Haverá variações na cidade para as diferentes necessidades de diferentes famílias. Todos os bairros terão a mesma aparência. Será tamanho único. Se houver apenas um tipo de família ou um conjunto de necessidades que possam ser atendidas em Medford, em vez de vários conjuntos de necessidades, é isso que podemos fazer hoje para diferentes tamanhos de famílias e diferentes necessidades de famílias. Quando eu me mudo e com todo o meu bairro, o bairro unifamiliar deixa de ser um bairro unifamiliar. E nenhum dos bairros unifamiliares é bairro unifamiliar. Minha pergunta para vocês hoje é: em que momento vocês estão entregando nossos uniformes aos moradores? Você nos enviará uniformes? Todos nós temos que ser iguais? Todos nós temos que ser iguais. Todos nós temos que ter as mesmas necessidades. Essa é a sua pergunta.

[Emily Hedeman]: Quando entregaremos uniformes aos moradores? Sim. Bem. Estou apenas esclarecendo com o comentarista. Não estou pedindo comentários aos presidentes. Obrigado. Excelente.

[SPEAKER_53]: Sim, você pode, se puder nos informar, isso seria ótimo.

[Emily Hedeman]: Excelente. Obrigado. Agradeço seu comentário. Nosso próximo comentarista é Christian Petrillo.

[SPEAKER_30]: Ei, obrigado. Sou Christian Petrillo, 19 Wellgate Road em Medford. Cresceram na cidade, nasceram e cresceram, também contribuíram para alguns avanços da cidade. Medford, como é servido atualmente, não altera seu zoneamento há vários anos. As praças estão morrendo, se não fossem as lojas de celulares e, você sabe, as lojas de conveniência e os salões de manicure. O que precisamos é de um olhar para a cidade, você sabe, revitalizando nossas praças, ativando paisagens urbanas, permitindo que a densidade incorpore moradias populares para que sejam acessíveis para todos. Você sabe, o espectro de residentes da cidade. A cidade está crescendo. Quando ouço as preocupações das pessoas sobre estacionamento e comodidades, obviamente algumas delas não estão alinhadas com o desenvolvimento. São défices orçamentais ou algo assim, mas deverão crescer com o desenvolvimento. O desenvolvimento estimula uma base tributária que também contribui para os orçamentos. E, você sabe, o que ouço muito é de pessoas que são proprietárias há muito tempo. Todas essas preocupações iniciais são, na verdade, preocupações tácitas de simplesmente adversidades decorrentes da mudança, adversidades decorrentes de não pensar no futuro até um momento em que não estarão aqui. Olá.

[Emily Hedeman]: Desculpe. Esqueci de silenciar um comentarista anterior.

[SPEAKER_30]: Então, você sabe, não podemos ter medo da mudança. Não devemos pensar apenas nas nossas próprias necessidades, mas também nas necessidades de uma cidade e de uma base tributária em constante evolução. E há uma crise imobiliária. As pessoas podem negar que tudo se resume à oferta e à procura. Quanto mais você fornece. espero que você saiba que isso diminui a demanda, então você sabe que ajuda os preços e a acessibilidade, não é como se as pessoas viessem e apenas criassem cotas habitacionais inclusivas para moradias populares, você sabe que ajuda a aumentar isso, assim como você sabe, adiciona um fundo e contribuições para moradias acessíveis, então você sabe que este é um plano que precisa ser analisado com cuidado. para a densidade ao longo das principais vias para ativar as paisagens urbanas, o varejo, para torná-la uma grande comunidade revigorante, respeitando também os proprietários de residências unifamiliares e a estrutura desse bairro, como deveria ser qualquer crescimento e desenvolvimento de comunidade inteligente. Mas precisamos de olhar para o futuro e não podemos ser NIMBY e pensar apenas nas nossas próprias necessidades enquanto possuímos uma casa e não nas pessoas que a procuram. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado cristão. Voltamos ao iPhone com dois olhos. Você receberá uma solicitação para ativar o som. Estou enviando uma solicitação para ativar o som, mas parece que ela não foi processada. Pode haver um número de telefone para o qual eles possam ligar se for uma solução técnica. Passaremos para o próximo comentarista do Zoom, que é Michael Dewberry. Michael, prosseguirei e enviarei uma solicitação para ativar o som.

[Michael Dewberry]: Olá, Michael Dewberry, Park Street. Obrigado por aceitar meu comentário.

[Emily Hedeman]: É muito baixo. Você consegue falar mais alto ou mais perto da sua máquina?

[Michael Dewberry]: Isso é melhor?

[Emily Hedeman]: É um pouco melhor, mas apenas grite e ore pedindo perdão aos seus colegas de casa ou vizinhos.

[Michael Dewberry]: Hum, sim, então, hum, Michael, você enterra 50 Park Street? Hum, obrigado por aceitar meu comentário. Desculpe, eu não estava aqui antes. Meu nome é chamado, uh, uh, esperei até o final da última reunião. Na verdade, acho que provavelmente participei de várias reuniões e saí da lista porque a reunião teve que ser adiada. Uh, então, sim, estou feliz por ter a oportunidade de conversar brevemente agora. Hum, eu só quero dizer isso, hum, E também estou feliz em ver que há mais pessoas aqui. Já me atrasei para algumas coisas no passado. Já participei de muitas dessas reuniões, mas entendo perfeitamente. Acho que você está atrasado e tentando se atualizar. Eu simpatizo com essa posição. Penso que se quisermos fazer coisas para melhorar a comunicação, descobrir como explicamos qual é o propósito disso para mais pessoas. Brilhante. Apoio fortemente o atual plano modificado e gostaria de vê-lo avançar. Mas se tivermos que comunicar mais sobre isso, se houver melhorias específicas que as pessoas tenham a sugerir, também acho ótimo. Mas insto a Comissão a manter-se fiel ao Você sabe, originalmente um plano determinado democraticamente, você sabe, estamos neste processo plurianual com a visão abrangente e os cronogramas que você definiu. Acho que ampliar um pouco, algo que já foi acertado, faz muito sentido. Mas não vamos, você sabe, comparar isso com, você sabe, travessuras processuais quando, você sabe, nós sabíamos, você sabe, na última eleição, isso é algo que queríamos fazer como cidade. Minha esposa e eu temos a sorte de possuir nossa casa, uma casa unifamiliar. Nós nos sentimos muito sortudos por poder fazer isso. Estamos ao lado de uma casa multifamiliar. Estamos a duas portas de um prédio de 10 unidades. Não sinto que a minha experiência ou o valor da minha casa sejam afetados pela proximidade de habitações multifamiliares. Se a densidade à nossa volta aumentar subitamente, não creio que a minha vida seja afectada de forma negativa. Acho que isso será afetado de forma positiva porque onde moro, em Glenwood, não só estou aqui há cerca de 10 anos, mas entendo que Há 30 ou 40 anos, este era na verdade um bairro muito mais denso, com lojas e restaurantes por todo o bairro residencial. E o parque habitacional não mudou muito, mas a combinação, passámos de famílias multigeracionais para casais. Na verdade, a densidade diminuiu e esse tipo de varejo não existe mais. É por isso que gostaria de nos ver regressar àquela era dourada. Não sinto que estejamos desperdiçando uma era de ouro. Eu sinto que nós somos, prestes a ser capaz de reivindicar um. Sim, quero ver mais densidade nos quadrados. Quero ver mais densidade nos bairros.

[Emily Hedeman]: Michael, vou pedir que você adicione seu comentário, por favor.

[Michael Dewberry]: Sim, absolutamente. Porque quero meu próximo emprego. Não quero mais viajar para Waltham ou para o centro da cidade. Quero que meu próximo trabalho seja em Medford. Quero ter colegas de trabalho que morem em Medford e que frequentem os restaurantes de Medford para almoçar. E acredito que isso só será possível se tivermos aumento da densidade empresarial nas praças e da densidade residencial nos bairros. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Michael. Nosso próximo comentarista é via Zoom e é Ren Bean. Ren, vou prosseguir e ativar seu som.

[Ren Bean]: Sim, olá, obrigado. Quero manifestar o meu apoio à proposta de zoneamento residencial na sua forma atual. Vejo isso como o resultado de mais de um ano, vários anos se o plano abrangente for incluído. Algumas pessoas zombaram disso, mas houve muitas contribuições públicas sobre o assunto e é um documento bastante cuidadoso. e o plano de produção habitacional. Penso que esta proposta concretiza em pormenor muitos dos objectivos desses planos. Você sabe, as pessoas podem ter divergências sobre a melhor maneira de atingir alguns dos objetivos, mas acho que a proposta é muito boa. Concordo com um comentarista anterior que, você sabe, enfrentamos algumas compensações, certo? Só acho que vale a pena salientar e reconhecer que a inação também apresenta compensações. Sabe, recentemente fomos confrontados com a questão de saber se precisávamos ou não de uma anulação. Precisávamos decidir se demitiríamos mais de 40 educadores. Não fizemos isso, a comunidade não concordou em investir em um novo sistema de incêndio. Você sabe, contratamos três pessoas para consertar as estradas, mas ainda enfrentamos um atraso de vários anos e milhões de dólares em reparos nas estradas. E penso que é importante reconhecer que adicionar espaço residencial e comercial à cidade aumentará a nossa base tributária e permitir-nos-á fazer muitas das coisas que a cidade precisa de fazer, financiar os serviços que a cidade precisa de ter. E penso que temos de lidar com a realidade de que, se não aumentarmos as nossas receitas, as limitações da Proposta 2.5 significam que só poderemos aumentar os nossos impostos em 2,5% por ano, o que nem sequer cobre o custo da inflação. O orçamento da nossa cidade continuará a diminuir. ano após ano, e em termos de Medford se tornar um lugar desejável para se viver, lentamente nos tornaremos um lugar menos desejável para se viver. Considero-me sortudo por ter uma casa aqui, uma casa unifamiliar. Não partilho da opinião de muitos proprietários unifamiliares que falaram dizendo que sentem que a presença de unidades multifamiliares afecta negativamente a sua capacidade de desfrutar da sua casa unifamiliar. Moro em uma área que nesta proposta está sendo subdividida em zonas residenciais 3, que podem ser de 2 a 4 unidades históricas de conversão de três andares. Moro perto de apartamentos de três e dois andares. Alguns bons amigos e vizinhos moram em prédios com várias unidades e são ótimas pessoas. Ter mais um ou dois na minha rua não seria tão ruim. Eu entendo que nunca há uma mudança. As pessoas gostam de sua vizinhança. Eles gostam de seus vizinhos. Mas acho que também é importante reconhecer que quando as pessoas vendem, elas diminuem o tamanho e se mudam. As pessoas que se mudarem para esses edifícios enfrentarão custos muito elevados. E a estrutura desta comunidade simplesmente não será constituída pelo que era há 30 ou 40 anos, quando a habitação custava 40 mil dólares, o que é dinheiro corrigido pela inflação. Você sabe, os custos de habitação dispararam e este é um problema regional. Sabemos disso, mas está impactando nossa cidade. O mundo está mudando. A região está mudando. A questão é: como nossa cidade vai mudar com isso? Acho que deveríamos convidar mais vizinhos para financiar a cidade como ela merece ser financiada. Muito obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Ren. Vejo que temos um comentarista pessoalmente. Você já falou sobre bairro e residencial? Ótimo, suba. Por favor, indique seu nome e endereço para registro. Ah, desculpe. Você está bem agora. Muito obrigado.

[Melanie Tringali]: Olá, sou Melanie Tringali. Moro na rua 1164 e só queria agradecer ao prefeito por ligar hoje e pedir para diminuir a velocidade e interromper o zoneamento residencial. Muitas pessoas já falaram, por isso não vou repetir tudo o que disseram, porque concordo com muitas delas. Maior densidade não significa necessariamente que reduziremos o custo da habitação. que precisamos desacelerar. Um aumento no tráfego. Uh, nossa infraestrutura. Nossas escolas são segurança. Acho que tudo isso será muito afetado. E eu sei que você queria se concentrar. Zoneamento residencial, mas também acho que o zoneamento quadrado precisa ser interrompido. Temos que fazer isso direito. Ele Precisamos aumentar nossa base comercial. Não vamos aumentar a nossa renda aumentando a densidade residencial. Precisamos aumentar nossa base comercial. Precisamos ter praças vibrantes e é preciso ter um plano para isso. Simplesmente rezonear e dizer: venha até nós não vai funcionar. É preciso haver um plano. Além de pararmos e nos opormos aos residenciais, recomendo fortemente que diminuamos a velocidade em nossas praças e acertemos para que tenhamos a base comercial que precisamos, tenhamos praças vibrantes e a receita tributária que precisamos. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigada, Melânia. E antes de voltarmos ao Zoom, há algum outro comentarista presencial que não se inscreveu e não falou antes? Sim, suba, senhor. Muito obrigado.

[Paul Morgan]: William Snyder em 87 Ward Street. Olá William. Não vou ocupar muito do seu tempo, mas só queria sugerir que um lugar para procurar aqui é o que aconteceu em Cambridge. Cambridge, depois que Peter Sigourney saiu, há 10 anos, Cambridge passou de um equilíbrio de propriedades ocupadas pelos proprietários para uma proporção de dois para um agora, onde na verdade é um pedaço de terra, é uma comunidade de incorporadores, proprietários e inquilinos. e que esse eleitorado levou o Conselho Municipal de Cambridge a aprovar um dos planos de rezoneamento mais radicais do país, permitindo edifícios de quatro a seis andares a um metro e meio do limite da propriedade em qualquer zona residencial. E uma das coisas, uma das consequências é que antes mesmo de isso acontecer, os incorporadores compraram 250 imóveis para construir e Há um exemplo de uma camada sendo levantada para construir uma moderna casa de vidro de US$ 2,5 milhões. Não acho que esse seja o objetivo aqui. Então eu acho que um possível caminho a seguir é Hum, uh, faça uma pausa e veja como fica Cambridge. Não creio que queiramos ser a República Popular de Cambridge. Hum, e agora, Medford está com isso, acho que foi dito. Acho que Medford tem uma pequena maioria de propriedades ocupadas pelos proprietários. Hum, uh, e apenas outro número é esse, hum, Você sabe, estamos basicamente experimentando cerca de US$ 8 bilhões em propriedades ocupadas pelos proprietários em Medford. É por isso que acho que devemos ter muito cuidado com a forma como avançamos. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado William. Você já falou sobre zoneamento residencial urbano de bairro antes?

[Andrew Castagnetti]: Sim, muito obrigado. Qual é o seu nome, senhorita?

[Emily Hedeman]: Você já falou sobre bairro e zoneamento residencial urbano antes?

[Andrew Castagnetti]: Não, estou apenas na lista. Qual o seu nome?

[Emily Hedeman]: Meu nome é Emilly.

[Andrew Castagnetti]: Emily, você está fazendo um bom trabalho como MC há meses.

[Emily Hedeman]: Obrigado. Significa muito ter você aqui. Significa muito ter todos vocês aqui. Então, obrigado por aparecer.

[Andrew Castagnetti]: E gosto da maneira como você controla o microfone. De qualquer forma, B, estou feliz, prefeito Breonna. Sinto muito, você pode fornecer seu nome e endereço para registro? Claro, Andrew Castagnetti, East Medford, Massachusetts.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Andrés.

[Andrew Castagnetti]: Estou feliz que a prefeita Breonna tenha recuperado o juízo antes da eleição. Eu entendo, a cidade quer mais dinheiro. Não me importo com o desenvolvimento se for um desenvolvimento inteligente. O melhor e único lugar para desenvolvimento. Na minha opinião, é a Avenida Mística. Desde 1960, quando construíram a Rota 93, porque era a antiga rodovia para Boston, a Rota 38. E a cidade tem o poder, não esqueça, de desapropriação, sim. Em vez de desenvolver a Salem Street, que já está congestionada, ela se tornará como Somerville, com grandes problemas em Somerville. A propósito, o cancelamento do apoio dois anos e meio me custou US$ 1.000 por ano para todo o sempre. Será que esta nova ideia de zoneamento reduzirá de alguma forma o nosso atual imposto sobre a propriedade? Eu não acho. A menos que você tribute todas as novas casas, de agora em diante, com uma terceira alíquota de, digamos, intermediária, US$ 15 por mil. Você tem uma chance assim. Cinco.

[Emily Hedeman]: 30 segundos.

[Andrew Castagnetti]: 30 segundos são suficientes. Obrigado, querido. O que diabos aconteceu com aqueles três projetos imobiliários do Capítulo 40B de três ou quatro anos atrás? Você sabe alguma coisa sobre isso?

[Alicia Hunt]: Falarei sobre isso mais tarde.

[Andrew Castagnetti]: Desculpe? Sim, parece que os três foram processados ​​​​pela prefeitura e não podem fazer isso porque não dá lucro. Eles estão falidos. Perdemos centenas de apartamentos, milhões de dólares. Por último, obrigado. Se você ainda está ouvindo, estou apenas tentando encontrar algum sentido para salvar nossa República dos EUA. América. Obrigado por ouvir.

[SPEAKER_44]: Obrigado, Andrés.

[Emily Hedeman]: Voltaremos a um comentarista do Zoom que até agora não comentou sobre o bairro residencial, o residencial urbano, er, Paulette Barbadian.

[Unidentified]: Você está ativando o modo mudo? Era, mas continua ligando e desligando. Não sei. Este é o mesmo problema que também tive com o iPhone.

[Emily Hedeman]: Collette, estou tendo dificuldades técnicas para ativar seu som. Vou tentar novamente. Apenas fica em silêncio imediatamente. Isso é muito estranho. Vou voltar pessoalmente. Sim. Bem. Agora vamos perguntar: há alguém pessoalmente com quem você não tenha falado antes? Ele é. Bem. Bem. Então, vamos por ordem de registro e vou apenas ler todos os nomes para que as pessoas entendam um pouco melhor onde estão e quando estão. Temos Page Buldini, Nick Oleg, William Navarre, Paul Garrity, Chris Dedeck, Erika DeRoche, Zachary Shertock, Shannon DeYesso, Kaitlyn Robsion, Alexander Panchik, Andrew Castagnetti, Michael Corbett e Cheryl Rodriguez. Isso inclui pessoas presenciais e Zoom. Essas são as pessoas que temos na lista agora que se inscreveram. Então Paige. Você é nosso próximo palestrante presencial.

[Page Buldini]: Page Buldini, 37 Winter Street, e eu somos donos de um salão de cuidados com a pele na 319 Boston Ave. Desculpe por virar as costas para todos. Quero começar agradecendo. Sei que não precisamos fazer isso, mas muito obrigado. Sei quantas mensagens enviei pessoalmente, então só posso imaginar o que vocês têm recebido em geral. Agradeço o tempo e o esforço que você investiu na leitura, considerando tudo. Esta é uma grande oportunidade para Medford. Em conversas com especialistas em habitação, aprendi que este nível de participação pública é raro e é exactamente por isso que é importante. Temos a oportunidade de definir o tom de como as cidades avançam com transparência, colaboração e todos os departamentos à mesa desde o início. Também quero perguntar sobre o plano abrangente. Foi referenciado como base para esta proposta, mas foram formalmente consultados departamentos como as Escolas Públicas de Medford, a polícia, os bombeiros e os seus sindicatos quando foi criada? e quais etapas foram tomadas durante esse processo para coletar sua opinião. Esse feedback, desculpe-me, esse feedback é importante e o público merece ouvi-lo. Peço respeitosamente ao conselho que faça uma pausa. Vamos garantir que as informações das Escolas Públicas de Everett, da polícia e dos bombeiros sejam coletadas e compartilhadas ativamente antes que qualquer decisão seja tomada. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Paige. Temos Nick Uleg. Olá Nick.

[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_07]: Olá pessoal. Obrigado. Serei breve. Eu tinha duas coisas para conversar, mas está ficando tarde. Quero apenas falar sobre a questão das escolas que surgiu várias vezes esta noite. Por causa disso, alguns argumentaram que as escolas não podem acomodar mais alunos e que o zoneamento irá exacerbar a superlotação sentida nelas. Tenho dois filhos nas escolas públicas de Medford, então isso também me preocupa. A situação atual nas escolas de Medford não foi causada pelo zoneamento. Foi causado pela manutenção dos nossos impostos artificialmente baixos, vendendo propriedades pertencentes às cidades, em grande parte devido às ações dos conselhos municipais há décadas. Quero rejeitar firmemente a ideia de que precisamos agora de cometer um novo erro para expiar os erros antigos. Os dados mostram que outros municípios da área, 12 municípios durante o período de 2010 a 2020, não apresentaram diferenças estatisticamente significativas no crescimento das matrículas escolares, apesar das grandes variações no número de domicílios que acrescentaram durante esse período. Aumentos entre zero e 15% no parque habitacional não fizeram diferença apreciável na mudança nas matrículas desses conselhos escolares. Hum, precisamos lidar com o futuro crescimento das matrículas de estudantes em Medford? Absolutamente. Já existem problemas, como foi salientado, e tenho grande interesse neles. Mas como diz o ditado, podemos andar e mascar chiclete ao mesmo tempo. Atrasar este já adiado esforço de zoneamento não melhorará a situação das escolas e prejudicará o resto da cidade de outras formas. Terminarei meu comentário aí. Muito obrigado pelo seu tempo.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Nick. Voltaremos a alguns de nossos palestrantes que podem ter descoberto o lado técnico das coisas. Então, iPhone, vou ligar o som. Parece ter funcionado.

[SPEAKER_54]: Está aí? Olá? Sim. Muito obrigado. Sinto muito por isso. Você pode me ouvir? Bem.

[Emily Hedeman]: Sim. Por favor indique seu nome e endereço para registro.

[SPEAKER_54]: Sim. Meu nome é Amanda O'Leary e moro na Cumming Street, mas moro em Medford há 32 anos. Hum, sou da terceira geração. Na verdade, meu filho é da quarta geração. Hum, o que o governo consideraria uma geração do milénio com rendimentos mais elevados, algo que penso que Medford está a tentar atrair dadas estas mudanças, mas sou completamente contra a mudança de zoneamento. Fiz direito ao vereador, ao prefeito, também ao diretor de planejamento urbano. Ouvi falar do diretor de planejamento do prefeito, mas entendo que este é realmente o conselho comunitário. A Câmara Municipal também aprovou. Estou um pouco chateado porque, do ponto de vista da Câmara Municipal, só tive notícias de duas pessoas, nenhuma das quais era presidente ou vice-presidente. Acho que eles não conseguem responder facilmente, e isso foi há alguns meses. Então, se eles não puderem fazer isso facilmente. responder mesmo que seja um reconhecimento da população atual, como é que as respostas vão aumentar com base numa maior densidade? Mas, você sabe, Medford quando eu era criança era uma cidade linda. É nojento agora. Basta andar pelas ruas. Medford é completamente nojento. Mais uma vez, sou um millennial. Eu não sou. Não sou alguém que tem qualquer agenda ou algo assim. Só quero levar meu filho para um lugar onde ele possa crescer. E obrigado. Você pode aproveitar a vida e mal posso esperar para sair de Medford. É esse Medford, a densidade, olha o Airbnb, olha as unidades de aluguel. Dizem que o estacionamento será servido pelas unidades. Mas quando você tem três quartos e são três quartos alugados por estudantes dedicados ou pelo Airbnb e seis carros por unidade, isso não vai resolver as unidades de aluguel. É simplesmente triste. Medford está ficando triste e eu estou triste com isso. Novamente, 32 anos. Mais uma vez, os residentes não deveriam ficar tristes com a mudança de Medford. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado pelo seu comentário. Eu aprecio isso.

[Alicia Hunt]: Não recebemos seu nome. Você poderia me enviar por mensagem?

[SPEAKER_54]: Sim. Amanda O'Leary. Obrigado. Obrigado Amanda.

[Emily Hedeman]: Vou tentar novamente com Paulette. Paulette, vou tentar ativar seu som também. Tudo bem, ele está fazendo a mesma coisa. Vou continuar com as seguintes pessoas. Vejo que William Navar mudou para Zoom. William, vou prosseguir e ativar seu som. Olá, você pode me ouvir? Sim, obrigado Guilherme. Obrigado William.

[William Navarre]: Tudo bem. Só quero dizer, e serei breve porque já falei sobre isso antes, 108 Medford Street, que adicionar mais pessoas em um bairro urbano como o meu tende a torná-lo melhor, eu acho. Você sabe, meu bairro merece um supermercado. Venho dizendo isso desde que chegamos aqui. E acho que ter mais vizinhos é o caminho para conseguir isso. Acho que quando temos mais vizinhos em um bairro urbano é isso que possibilita melhorar o trânsito. Você não pode torná-lo mais frequente se não houver pessoas suficientes para pedalá-lo. Mais pessoas em um bairro urbano podem melhorar a situação. E acho que devemos estar preparados para, abraçar sem remorso e com entusiasmo esse milagre que são as cidades. Graças a Deus.

[Emily Hedeman]: Obrigado William. O próximo palestrante que temos é Paul Garrity. Eu não os vejo. Bem. Estamos destacando pessoas que também não podem falar publicamente. Olá, Chris.

[Christopher Dedic]: Olá, como você está? Olá Cris, obrigado. Hum, sim, então eu queria falar sobre a proposta real, hum, principalmente para e R3 e você tem 1, hum. Do início de fevereiro até 25 ou 27 de maio, seja qual for a reunião, hum, a. A cobertura predial foi fixada em 50% e 60% e depois na reunião de 18 de junho foi reduzida para 40%. E se você olhar o mapa para os lotes de 3.500 a 5.000 pés quadrados. Isto se acumula para a maioria dos lotes NR3 e UR1 e atualmente estão todos na faixa de cobertura de construção de 30-40%. Então isso significaria praticamente nenhuma mudança, o que, se estivermos rezoneando, nenhuma mudança realmente não faz sentido. E outra coisa que eu queria falar é que não acho que muitas pessoas aqui tenham medo de que todos os desenvolvedores comprem o que quer que seja. Mas não creio que muitas pessoas compreendam as dimensões e os contratempos deste lote. Em um lote de 3.500 a 5.000 pés quadrados, há uma chance bastante pequena de que você consiga atender a todos os requisitos para colocar seis unidades. Portanto, é provável que você não veja um prédio de três andares e seis unidades próximo a você, a menos que seja um lote duplo único ou um lote extremamente grande, o que, novamente, é raro em Medford. E voltando ao corpo de bombeiros da cidade, todos esses prédios terão sistemas de sprinklers. Isso facilitaria o trabalho do corpo de bombeiros. Claro, não o departamento de polícia. E então eu só quero voltar ao que o prefeito mencionou. Se você fizer apenas uma pesquisa rápida no Google, verá que a média estadual de 13 para um em Medford é uma proporção de aluno para professor de 10 para um. Portanto, estourar pelas costuras não parece um termo preciso para Medford, que é 30% menor do que o estado como um todo. E sim, obrigado. E eu sou a favor disso. Então, obrigado pelo seu tempo.

[Emily Hedeman]: Obrigado Cristobal. Vou voltar pessoalmente. Temos Sharon do Plaster. Olá Sharon, que bom ver você novamente. Como está seu quadril?

[Sharon Deyeso]: Obrigado. Você pode ver isso bem. Também pensei no dia de hoje. Você pode me ouvir agora? Uau, este seria um ótimo comercial de remake da Verizon, certo? Você pode me ouvir agora? Moro na Circuit Road, Mass Ave, esquina. Eu questionei algumas das mudanças em estradas privadas nos últimos anos e se eu realmente poderia tomar meio banho porque metade da minha propriedade fica em uma estrada particular e a outra metade está em uma rua real. De qualquer forma, tenho alguns pontos a ressaltar. Sei que parte disso seria repetitivo, então removerei algumas palavras-chave, como faço quando Torne-se um professor chato na universidade. Este é o meu plano de estudos para esta noite. Sei que todos na cidade têm uma visão diferente do nosso futuro e do que gostariam que acontecesse. É como fazer compras no supermercado. Acredite ou não, conheço algumas pessoas que nem gostam de comida italiana ou pizza. É possível? É sim. Portanto, você nunca obterá um consenso total que seja aceitável. Uma coisa que notei esta noite, e você provavelmente também, e obrigado pelo seu tempo prolongado, Alicia e Emily e membros do conselho, o tom é um pouco diferente esta noite. Parece que talvez eu pudesse usar a frase, a notícia está se espalhando, de que algumas dessas mudanças podem realmente entrar em vigor, e eles ficaram muito preocupados quando souberam que o grande desastre havia ocorrido na Salem Street. Portanto, alguns de nós não citam em 30 segundos. Então esse pode ser um processo lento, ok? Tipo, isso é importante, então acho que preciso de um minuto. Alguns de nós querem ser educados. Como é o carrossel? Como isso começou no início? E, de fato, se você tiver que prosseguir, se você retirar alguma coisa, você pode retirar na Salem Street? Eles ficariam encantados, ok? E também, Seja o que for que deva acontecer, sabemos que a mudança pode ocorrer; Caso contrário, não teríamos sequer uma Torre Eiffel ou um Empire State Building. Os mínimos de metragem quadrada devem ser aumentados se alguma dessas coisas for vista no futuro. Você precisa voltar ao início. O chefe dos bombeiros deveria estar aqui, o chefe da polícia, tudo. Mas agradecemos seu tempo. Como você virou? Quem estava envolvido? Pensamos, ou seja, como foi criado esse conselho? Qual foi a sugestão inicial? Quem o criou? E não tem que passar também pela prefeitura e depois voltar para a prefeitura? Gostaríamos de ser educados. Obrigado. E tenha uma semana mais fresca. Tenha uma semana mais fresca.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Sharon. Voltaremos aos nossos comentaristas do Zoom. Temos Érika DeRoche. Erika, vou prosseguir e ativar seu som. Tudo bem.

[Erika DeRoche]: Acho que você não está silenciado. Ah, agora estou. Você pode me ouvir? Aí está. Obrigado. OK. Muito obrigado. Erika DeRoche, 260 Willis Ave. A oposição da comunidade que ouvi às propostas de zoneamento residencial e urbano dos bairros centra-se em algumas preocupações sobre transporte, espaços verdes, remoção de árvores e falta de espaços abertos. Quero responder a essas preocupações apresentando um argumento ambiental a favor do zoneamento proposto. Hum, se o zoneamento de Medford quiser refletir os objetivos declarados da cidade de sustentabilidade e resiliência, hum, a possibilidade de aumentar a densidade. Hum, e você sabe, não é um palavrão para mim. Na verdade, é algo positivo que permite um maior investimento na economia local, no ambiente local e na coesão comunitária. Isso é conhecido como abordagem do tripé resultado final porque tem uma base de três níveis focada nas pessoas, no planeta e no lucro. O zoneamento proposto oferece potencial para maior densidade, permitindo às pessoas que tentam morar em Medford a opção de reduzir sua pegada escolhendo casas menores. O primeiro passo em qualquer plano de acção de sustentabilidade ou abordagem ambiental é reduzir ou ajustar o tamanho da solução para atender às necessidades atendidas. Portanto, dê às pessoas a oportunidade de reduzir literalmente a pegada da sua casa e estilo de vida, e elas terão sucesso. E era isso que eu tinha a dizer em poucas palavras. Muito obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Érica. Nosso próximo palestrante é Zachary Chertok. Zachary, vou prosseguir e ativar seu som. Tudo bem, você pode me ouvir agora. Sim, obrigado.

[Zachary Chertok]: Zachary chart talk 5 na minha rua. Portanto, o zoneamento de bairros residenciais é a maior e mais cumulativa proposta dentro deste processo levando em consideração o depoimento do chefe do D. P. W. Tonight, a entrevista dos memorandos que apresentei perante esta diretoria, a Câmara Municipal em relação ao prefeito e, à luz das evidências, o depoimento do prefeito esta noite. Penso que é bastante óbvio que o planeamento director seccional necessário para adoptar uma abordagem ponderada na implementação das aspirações do plano abrangente, incluindo tais coisas e o zoneamento, não foi realmente feito de forma adequada. É de vital importância para uma cidade cujo orçamento é pequeno e cuja capacidade marginal de melhoria financeira é limitada adoptar uma abordagem ponderada ao zoneamento com base num plano director seccional medido que reflecte, mas não complementa, as aspirações do plano abrangente. É reconhecido que o Diretor do DPW possui as ferramentas para modelar muitos dos requisitos de infraestrutura relativos aos atuais desembolsos de capital, permitindo que sejam tomadas medidas para determinar a viabilidade de alguns destes máximos de zoneamento propostos. Com tudo o que foi dito acima, continua a desafiar os caminhos de fluxo de densidade e a prática comum para os gerir, que as adições de maior densidade em áreas residenciais continuem a afastar-se dos pontos de acesso de trânsito multimodal, onde a procura de troços aumenta primeiro, daí a motivação para 3A. Quando algum de nós menciona Glenwood, pode parecer repetitivo, mas é porque esta questão permanece sem resposta, seja na prática por parte dos consultores ou da engenharia, sobre a capacidade para isso ou porque, fora das bases de custos do terreno, isto está a ser feito desta forma. Com a Salem Street agora concluída, meu prédio já foi rezoneado, apesar de uma consideração semelhante adiada em março porque Matt Leming ignorou e ignorou muitas das pessoas aqui quando foi devolvido ao conselho. Os vizinhos estão nervosos e os incorporadores estão solicitando. Já existe uma petição de demolição de uma casa do século XIX na margem oposta do rio à Medford Square, no número 16 da Manning Street. Quero reforçar os comentários do prefeito, como engenheiro civil formado e com formação em planejamento, de que a cidade não está preparada para avançar como está e, para referência, um novo memorando foi enviado ao conselho municipal esta noite para esclarecer de quem é a responsabilidade. gerir os inventários de medidas e confiar aos órgãos municipais necessários a execução e devolução das referidas medidas. E de acordo com a prática comum, ela está sentada na sala esta noite no púlpito. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Zachary. Nosso próximo comentarista é pessoalmente, Andrew Pancic. Andrés está aqui? Está tudo bem, voltaremos. Que? Desculpe. Vamos... O quê? Eu apenas disse a ele para se registrar. Ela não fará isso. Oh. Quero dizer, ela pode comentar agora. Quer dizer, isso é ótimo. Porque não me lembro disso. Oh meu Deus, muito obrigado por ter vindo. Isso é incrível. Paulette, suba.

[Paulette Vartabedian]: Olá, sou Paulette Vartabedian, Central Ave, Medford. Gostaria apenas de fazer alguns comentários sobre alguns dos oradores anteriores. Um jovem, Eric, ligou para pessoas que não queriam esta proposta, ou pelo menos na sua forma atual, NIMBY. Acho que é realmente um insulto dizer isso porque não só está dividindo a cidade, mas eles não sabem por que não queremos esse plano. Por assim dizer, os NIMBYs, como éramos originalmente chamados, a cidade de West Medford. Tivemos uma reunião no ano passado sobre metadona. O povo de West Medford nos chamava de NIMBYs. Mas agora, de repente, quando mudanças estão acontecendo no seu bairro, quem é o NIMBY então? Mas isso é... Por favor, pessoal, não usem essa palavra. Está dividindo a cidade. Medford. A outra coisa que alguém mencionou é Glenwood. Minha família mora em Glenwood e possui casas há mais de 100 anos. Moro na minha casa atual há 71 anos. Eu sei o que Glenwood é e foi antes. Não havia restaurantes em Glenwood. Basicamente agora é o que era então. Talvez houvesse uma barbearia ou algo parecido. Não havia restaurantes importantes, então, onde quer que você consiga, essa informação está incorreta. Outra coisa que O que foi dito à população de Glenwood é que não queremos mudanças. Isso está incorreto. Todos com quem falei, e foram muitos, muitos, inclusive eu, disseram que não nos opomos à mudança. Opomo-nos a mudanças excessivas. Concordamos com todas as três ou quatro histórias. Isso tem que acontecer. A Salem Street precisa ser reconstruída, mas subir para seis, talvez 12 andares é simplesmente ridículo. E isso também deve ser interrompido. Como mencionei antes, a ideia é como o centro da roda. E então você tem todos os raios que saem do volante. Você precisa saber qual é o impacto de cada um desses raios para realmente ter um plano abrangente e bem-sucedido. E a outra coisa, muito brevemente, é que acho realmente terrível que seis dos sete membros do conselho sintam que podem falar por toda a cidade de Medford porque, cito, votámos neles. É isso que entendemos e também ouvimos. com os nossos próprios ouvidos, as pessoas dizem bem, se não gostar, pode sempre vender a casa e mudar-se. Não é por isso que vivemos em Medford. Não moramos em Medford só para ter nossa casa que deixamos linda e charmosa e dizer, ah, não gosto dela. Vou vendê-lo e me mudar. Isso é muito insultuoso vindo de um vereador.

[Emily Hedeman]: Paulette, vou pedir para você terminar.

[Paulette Vartabedian]: Ok, mas muito obrigado. E sinto muito por não ter conseguido passar. Terei que pedir a uma criança de cinco anos que me ensine como fazer isso.

[Emily Hedeman]: Muito obrigado por ter vindo. Nós realmente apreciamos isso. Obrigado pelo seu esforço aí. Michael Corbett. Olá, Michael. Bem vindo de volta.

[Michael Corbett]: Olá novamente, que bom ver todos vocês. Sou Michael Corbett, 26 Jackson Road. Salvarei meus comentários detalhados por e-mail porque tenho certeza de que eles serão mais fáceis de digerir e fornecerão muitas coisas boas, específicas e mensuráveis. Mas o que quero focar é uma pergunta simples para a qual passei as últimas três semanas e meia tentando encontrar a resposta, e quero ver se acertei. Então a primeira coisa que me veio à mente quando ouvi falar desse zoneamento é que quero saber qual é o processo, quero saber quem tem direitos de decisão e quero saber qual é o cronograma. Não encontrei isso no site. Contatei a Câmara Municipal, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário e o prefeito, mas não obtive respostas para essas perguntas. Através de uma série de conversas com vizinhos, vereadores, residentes da Salem Street e da leitura de vários sites, incluindo Leis Gerais de Massa, reunimos o seguinte. Então quero saber se fiz certo. O subcomitê de planejamento e licenciamento do conselho trabalhou com Innis para apresentar uma proposta que foi então encaminhada ao conselho para ser votada pelo CBD. Então eu entendi bem. O CDB então trabalha com a comunidade para solicitar comentários públicos, revisar a proposta com base no feedback público e depois enviá-la de volta ao conselho municipal. Isso está correto? Com nossas recomendações. Recomendações, correto. E então a Câmara Municipal tem poder de decisão unilateral para fazer o que quiser, seja a proposta da CBB ou a proposta original da Câmara Municipal, correto?

[Emily Hedeman]: 30 segundos e sim, você está certo.

[Michael Corbett]: Bem obrigado. Não creio que os nossos eleitores nesta cidade percebam isso. que poderíamos realizar várias audiências públicas como esta e exatamente a mesma coisa, perdoem minhas palavras, o absurdo que aconteceu na Salem Street poderia acontecer com outras comunidades nesta cidade. É por isso que peço a todos que estão ouvindo no Zoom que entrem em contato com a Câmara Municipal. Isto é inaceitável. Eles têm poder unilateral para fazer o que quiserem nesta questão. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Michael, e agradeço isso. Temos algum outro comentarista presencial que não se registrou ou ainda não falou? Bem vindo de volta. Olá Ana, como você está? Bom. Desta vez não há cachorro.

[Haggerty]: Eu sei, estou triste. Ok, você pode me ouvir? Sim, obrigado. Primeiro, obrigado pessoal. É muito trabalho que vocês estão fazendo, e espero que todos que estiveram aqui se sintam ouvidos por todos os lados, porque parece que vocês se preocupam com o que sentimos. E é algo importante que todos deveriam participar. Ainda acho que há algumas pessoas que não sabem que isso está acontecendo. Então eu estava pensando, eu tinha uma pergunta. Isso é algo que poderíamos ter como um grupo de cidadãos, algo parecido com o que você fez com a revisão da carta, onde algumas pessoas de ambos os lados, inquilinos, proprietários, membros do governo, o que quer que seja, se reúnem de alguma forma? Por favor, vá um pouco mais fundo para ajudar, porque não acho que nos oponhamos às mudanças de zoneamento. É como acho que Paulette disse. É, até certo ponto, o grau das mudanças propostas. E só estou deixando como sugestão. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Isso é tudo. Obrigado, Ana. Agradeço a sugestão cuidadosa e específica. Voltaremos aos nossos comentaristas do Zoom. Temos Cheryl Rodriguez. Cheryl, vou prosseguir e ativar seu som. Olá Cheryl.

[Cheryl Rodriguez]: Olá. Sou Cheryl Rodriguez, 281 Park Street. Portanto, tentarei ser o mais rápido e específico possível. O zoneamento não é estudado e não deve avançar sem os nossos estudos e análises necessários. Reunir contribuições do público é ótimo e faz parte do processo, mas não de todo o processo. Sou residente de Glenwood e estamos sendo subzonados de forma inadequada, apesar da falta de estudos. É óbvio que muita densidade está concentrada aqui. Moro ao lado de uma mega casa que se estende até meu jardim e tem vista para minha piscina. e também dá sombra a parte do meu jardim. Agora que são permitidas mais cobertura de lote e recuos menores, posso esperar ter três unidades ao lado que possam ficar de frente para meu quintal e bloquear mais sol. Isso não significa que eu não goste dos meus vizinhos, mas aquele projeto diminuiu minha privacidade e qualidade de vida. A maior parte da área está zoneada como NR3, embora o lado sul da Salem Street seja uma zona SF2. É o maior aumento para uma zona SF2, exceto para uma seção próxima à linha verde que está sendo zoneada apenas um nível acima. O lado norte já é muito denso e o estacionamento pode ser difícil. Existem muitas ruas estreitas. A maior parte de Glenwood é composta por residências unifamiliares e bifamiliares. Glenwood enfrenta, como a diretora de planejamento e permissão Alicia Hunt chama, citação, pressão do desenvolvedor. Mas na verdade é a rápida gentrificação por barbatanas que vai piorar com a designação NR3. Glenwood também abriga um grande número de zonas UR2, às quais o conselho sugeriu adicionar um andar adicional, uma vez que estão próximas do trânsito rápido. Mas Glenwood não está em trânsito rápido. Temos uma linha de ônibus. e isso não é trânsito rápido. Suas duas zonas incluem um lado da Avenida Riverside, que não permite estacionamento, um lado da Fulton, que permite estacionar de um lado, e ambos os lados da Avenida Fulton, que é um beco sem saída estreito. A maioria dessas casas são residências unifamiliares e bifamiliares. Nenhum está perto de trânsito rápido e não contém prédios de estacionamento, mas estão sendo zoneados para eles porque os lotes eram muito pequenos e a área já é densamente povoada. Recomendamos que você estude e considere os impactos em Glenwood. Seremos prejudicados pelo enorme corredor da Salem Street e pela futura redução do estacionamento na rua da Salem Street, actualmente planeada pela cidade. Por favor, não permita que sejamos vítimas deste zoneamento novamente. Somos um bairro e gostaríamos de preservar alguma qualidade de vida. Então, por favor, ajude-nos o máximo que puder. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado Cheryl. Nosso próximo comentarista do Zoom é Sam Robinson. Olá Sam. Ah, se você está falando, infelizmente não consigo ouvir. Você quer tentar de novo? OK. Enviei outra solicitação para ativar o som, pois acho que quando você altera o áudio, terei que ativar o som novamente. Ainda não ouço nada. Sam, tudo bem se voltarmos para você? Sam, Alicia vai te mandar uma mensagem. Passaremos para o próximo alto-falante Zoom e depois voltaremos. Mas garantiremos que seu comentário seja incorporado. A próxima comentarista que temos é Lisa Falanga. Lisa, vou ativar seu som.

[SPEAKER_39]: Oi, pessoal. Sou totalmente contra isso. Então, estou no zoneamento da South Street. E estou aqui há cerca de 30 e poucos anos. Meu marido cresceu em Medford e morou aqui a vida inteira. Eu não concordo com isso. Acho que quem o apoia deveria vir morar no meu bairro. e eles ficam na minha rua e perdem o valor de suas propriedades. Ouvi algumas pessoas, não lembro seus nomes. Acho que foi, bem, está escrito Erika DeRoche agora, mas não acho que tenha dito isso na época. Acho que aquela pessoa deveria vir morar no meu bairro e perder o valor do imóvel e ter que lidar com isso. É inapropriado. Medford não está qualificado para isso, apoia e não aguenta. Sou totalmente a favor de tudo o que quisermos fazer, se for bem feito e adequadamente. Os distritos escolares não aguentam. Meus filhos não podiam nem frequentar o sistema escolar de Medford porque não conseguiam lidar com isso há 30 anos. E eles esperam lidar com isso agora. Simplesmente não podemos, não temos infraestrutura, polícia e bombeiros. Como você espera que eles lidem com isso? Não conseguimos nem lidar com Salem Street. Você já caminhou pela Salem Street? Parece um país do terceiro mundo. Salem Street é a principal via da nossa cidade e parece um país do terceiro mundo. Que pena para Medford. Não é o Medford para onde me mudei e não é o Medford que deveríamos apoiar.

[Emily Hedeman]: Obrigado pelo seu comentário, Lisa. Sam, vamos tentar entrar em contato com você. Sam Robinson. Sam, você pode nos ouvir e conversar? Também pode haver um número de telefone para o qual você pode discar.

[SPEAKER_01]: Olá, você pode me ouvir?

[Emily Hedeman]: Sim.

[SPEAKER_01]: Olá Sam, obrigado pela sua perseverança. Sim, então sou Sam Robinson. Moro na 31 Everett Street, no bairro de Glenwood. Apoio o rezoneamento proposto e sou contra os mínimos de estacionamento. Infelizmente não tenho muito tempo para participar dessas reuniões, mas só queria que minha voz fosse ouvida. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Sam. E encorajo você a se manter informado sobre as agendas das reuniões do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Porque acho que chega às nossas mesas uma proposta da Câmara Municipal sobre estacionamento, nem sei quando.

[SPEAKER_01]: Bem.

[Emily Hedeman]: Não existe um plano de curto prazo. Mas fique informado sobre isso. Bem, obrigado esta noite. Nossa próxima palestrante via Zoom é Carrie Hewlett.

[SPEAKER_74]: Olá, obrigado por aceitar meu comentário. Eu aprecio isso. Em geral, sou muito a favor de um zoneamento mais denso. Portanto, penso que, em princípio, seria a favor do que é proposto, mas não tive oportunidade de analisar atentamente o assunto. Então, tenho certeza de que haveria coisas que eu teria a dizer sobre isso. Mas como uma pessoa nova neste processo, e acabei de aprender esta noite nesta teleconferência, e também estive diante das câmeras antes, O que me falta é alguém que comece a reunião dizendo por que estamos fazendo isso. Portanto, alguém que possa expor alguns detalhes do plano real, por que o estamos fazendo, quais seriam, poderiam ou deveriam ser alguns dos benefícios, seria útil para alguém como eu, que é novo no processo e está tentando se atualizar. E eu entendo que tenho certeza de que você já fez isso antes em outras reuniões, mas se tivermos vários audiências, acho que mesmo 10 minutos no início do processo para explicar a origem do plano, o processo de planeamento, que chegou à Câmara Municipal, qual foi o raciocínio, e alguém que pudesse pelo menos explicar porque está a ser feito, seria muito útil em reuniões futuras. Então, obrigado a todos pela ajuda e por todo o trabalho que estão fazendo.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Carrie. Agradeço o comentário. Sim, eles fizeram. Portanto, o próximo comentarista do Zoom que temos é Ernie Munier. E uma observação rápida, Ken Garrow: posso ter abaixado sua mão acidentalmente. Então, se fui eu, me desculpe, por favor, levante a mão novamente. Mas Ernie, vamos em frente e ativar seu som.

[Ernie Meunier]: Boa noite. Olá Ernie. Sim, sou Newton Road, em West Medford. Eu não ia falar. Oponho-me ao avanço do plano de zoneamento conforme apresentado. Penso que toda a visão e estrutura das mudanças deveriam ser ramificou-se em ADUs e praças e depois nas áreas residenciais do bairro. Quando olhei os mapas pela primeira vez, não consegui entender as diferenças entre NR3, 2 e 1, exceto que eram apenas variações de densidade das estações de trânsito. E eu achei isso incrivelmente rude. É quase como usar um local de bomba Norden na Segunda Guerra Mundial e esperar atingir as fábricas de munições ao destruir as unidades residenciais e dispersar suas bombas. Eu sei que é uma referência estranha, mas é isso mesmo. Na última reunião pública, o BDC solicitou comentários mais detalhados sobre propriedades específicas. Então a minha recomendação no convite, porque acho que não foi feito, é perguntar aos conselheiros e aqueles que estarão envolvidos na seleção de bairros específicos para discernir três de dois de um, é, por exemplo, caminhar por Playstead, caminhar pela Sagamore Ave e descer Grove Street, e ver que o caráter das casas unifamiliares ali, seus valores, sua magnificência ou não, Não é determinado pela distância a uma estação ferroviária ou mesmo a um corredor, mas por muitos outros fatores e as decisões sobre o que é melhor permitir podem ser invertidas.

[Emily Hedeman]: E peço que conclua seu comentário, por favor.

[Ernie Meunier]: Sim, em um esforço para aumentar a densidade, faça isso com muito cuidado e granularidade. Hum, porque simplesmente não passa no teste do cheiro agora. Então, mais uma vez, recomendo que paremos com isso e enfatizemos, vamos focar nas ADUs e nas duas praças e abordar o bairro residencial.

[Emily Hedeman]: Sinto muito. Vou ter que silenciar você.

[Ernie Meunier]: Tudo bem.

[Emily Hedeman]: Desculpe. O próximo palestrante que temos via Zoom é Ken Garrow. Ken, vou prosseguir e ativar seu som.

[Ken Gareau]: Tudo bem. Muito obrigado, Ken Garrow, 52 Lambert Street. Só para constar, você não levantou minha mão. Eu estava debatendo se deveria falar abertamente, pois quero permitir que outras pessoas tenham oportunidades. Mas parece que várias outras pessoas que falaram esta noite o fizeram. Mais uma vez, apoio principalmente todas essas mudanças. Quero comentar sobre o comportamento em geral. Houve um comentarista anterior que ficou ofendido por ser chamado de NIMBY. Na semana passada, enquanto a prefeita apresentava vários de seus comentários, fui acusado de odiar a cidade, de querer destruí-la, de estar no bolso dos incorporadores. Acho que obviamente não estarei lá esta noite. Você fez um ótimo trabalho monitorando tudo. Eu entendo que mudar é difícil. Todos nós ainda vivemos nesta cidade. Comprei minha casa aqui, meu condomínio aqui há seis anos. Faço isso porque acredito que é o melhor curso de ação para fazer a cidade avançar. Se não quisermos aumentar a densidade em certas áreas em que acredito, sou totalmente a favor da remoção de algumas dessas densidades. Estou bem em mudar as coisas. Não estou bem em deixar as coisas como estão. Eu vejo isso como uma questão de imposto residencial. Vejo isso como uma forma de ajudar a lidar com a renda. Vejo isso como uma forma de nos ajudar a aumentar as propostas de negócios na área. E então eu gostaria de levar isso em consideração, certo? Na verdade, peço desculpas também pelo comentário detalhado, por pontificar, Hum, acho que um comentarista anterior fez o comentário de que se você criasse zonas unifamiliares menores, na verdade incentivaria esses tipos de casas menores. Eu acho que é realmente uma ótima ideia. Acho que, embora não seja um fã da existência de NR1 como uma zona, acho que se reduzirmos o tamanho do lote e permitirmos algum preenchimento de casas unifamiliares menores, isso pode ser um compromisso razoável no futuro. Então, muito obrigado. Tenha uma ótima noite.

[Emily Hedeman]: Obrigado Ken. Nosso comentarista final no Zoom é Caitlin. Caitlin, vou prosseguir e ativar seu som.

[Kaitlin Robinson]: Olá, obrigado. Sou Caitlin Robinson, Rua Everett, 31. Apoio esta proposta. Isso nos leva à sustentabilidade, à facilidade de caminhar e a uma oferta habitacional que atenda às novas necessidades de uma comunidade em crescimento. Estou preocupado que haja mais atrasos nos estudos. Já existem muitos estudos. sobre como as políticas de zoneamento prejudiciais existentes foram moldadas e quais vozes as moldaram. Existem estudos sobre os impactos negativos do zoneamento unifamiliar excludente, sobre os impactos negativos dos requisitos mínimos de estacionamento e sobre os impactos negativos dos requisitos de tamanho mínimo de lote. O zoneamento existente, que em grande parte não teria permitido a maioria das habitações que existem atualmente em Medford, e que foi construído antes dessas regras restritivas de zoneamento, que o zoneamento existente não deve ser considerado inofensivo. Obrigado.

[SPEAKER_44]: Obrigado, Caitlin.

[Emily Hedeman]: Temos mais um comentarista do Zoom. Temos Andrew McRobert. Andrew, vou prosseguir e ativar seu som.

[Andrew MacRobert]: Olá, Diretor Robert, 63 Kenmere Road. Serei breve. Quero apenas registrar meu apoio ao zoneamento proposto. E se este conselho decidir não avançar com este zoneamento, encorajo-o a encontrar um compromisso significativo que aumente a densidade, a densidade habitacional e de alguma forma. Vou deixar por isso mesmo. Obrigado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Andrés. Temos outro comentarista de zoom, Thomas Callahan. Thomas, vou prosseguir e ativar seu som.

[SPEAKER_24]: Bem. Você pode me ouvir?

[Emily Hedeman]: Sim, podemos. Obrigado.

[SPEAKER_24]: Bem. Obrigado. Hum, estive ouvindo tudo isso esta noite. Eu não estava pensando em dizer nada, mas devo dizer, hum, esse processo é totalmente apressado e tem muita gente que nem sabe disso. Então, não sei por que nós, por que iríamos nessa direção. Minha vizinhança, se for rezoneada para permitir essas mudanças, acabará por mudar completamente. Não temos estacionamento suficiente do jeito que está. Como é possível que uma casa que hoje é unifamiliar possa ter três, quatro, cinco, seis unidades? É absolutamente ridículo. Não vejo como podemos mudar Desta forma, a crise imobiliária que temos. Ninguém é contra mudanças de zoneamento, mas este é um processo apressado, completamente falho, e irá duplicar ou triplicar o número de carros, pessoas e cães em nossos bairros. E as estradas privadas? E a infraestrutura? O que acontece quando a luz, como acontece quando a luz diminui na rua da minha casa, é como as 500 Milhas de Indianápolis passando pela minha rua à noite e pela manhã? Desculpe, isso não funciona. É ridículo. Isso precisa recomeçar. E as pessoas têm que ser informadas sobre essas mudanças e ninguém é contra a mudança do zoneamento. Obrigado.

[Emily Hedeman]: 30 segundos.

[SPEAKER_24]: Eu terminei agora.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Tomás. Agradeço seu comentário e obrigado por ficar e adicionar suas idéias. Há algum outro comentarista pessoalmente que gostaria de falar? Acho que ouvimos de todos. Com isso, encerrarei os comentários públicos para esta reunião. Não para sempre, apenas para este encontro. E reconhecendo que são 10h30 e estou aqui há mais de quatro horas, preciso de uma pausa rápida para ir ao banheiro. Tudo bem se o conselho fizer uma pequena pausa? Ok, ótimo. Estaremos de volta em cinco minutos.

[Unidentified]: É difícil dizer.

[Emily Hedeman]: Muito bem, encerramos o período de comentários públicos desta reunião sobre os temas acima mencionados. O que eu gostaria de fazer agora é abrir o assunto ao conselho para mais perguntas e discussões. Mas o que quero lembrar ao conselho é que decidimos que esta reunião seria para ouvir comentários públicos adicionais. Passamos pessoalmente pela fila que estava no zoom. Não atingimos todos que tinham se inscrito no dia 18, porque você sabe que algumas pessoas não voltaram. Aceitamos comentários por escrito até 23 de julho. e estamos planejando deliberar e dar instruções ao consultor no dia 6 de agosto. Portanto, a minha perspectiva é que o que deveríamos fazer é digerir os comentários públicos que recebemos esta noite em vez de deliberar, continuar a ler os comentários públicos, continuar a receber comentários escritos e manter a nossa decisão de ter as nossas próximas discussões no dia 6 de Agosto e seguir o calendário que anunciámos ao público. Vejo a mão de Peter, mas também estou curioso.

[Unidentified]: Sim.

[Emily Hedeman]: Sim.

[Alicia Hunt]: So I just wanted to like sort of clarify the next step because there was sort of this rumor on the out in the public that the board was never taking any more public comment on this after July 23rd. Então, só para mencionar que a ideia era Instrua o consultor no dia 6 de agosto para obter uma nova versão em setembro e receber comentários públicos sobre a nova versão. Sim, mas isso significa simplesmente pausar os comentários públicos para que não haja nada de novo entre o início de setembro e agora. É por isso que as pessoas não sentem que precisam prestar atenção a todas as mudanças. Não haverá alterações até que uma nova versão seja lançada em setembro. Então, só quero ter certeza disso, porque foi muito confuso para as pessoas que pensavam que este fórum não aceitaria mais comentários públicos.

[Emily Hedeman]: Sim, esse é um esclarecimento realmente útil. Obrigado Alícia. E John, eu vejo sua mão.

[John Anderson]: Acho que a razão para isso foi que houve uma chamada automática e certamente ouvi isso na chamada automática.

[Alicia Hunt]: Desculpe, nem todas as mensagens de texto do robocall foram escritas por mim antes de emiti-las. Desculpe.

[John Anderson]: Não é pessoal.

[Emily Hedeman]: É bom saber onde pode ter sido a fonte dessa informação. Então, obrigado, Juan. Eu só assino mensagens de texto porque, como a maioria dos millennials, eles não atendem meu telefone a menos que reconheçam o número. Bem, Peter, vejo sua mão. Você teve alguma dúvida, discussão ou opinião sobre o que acabei de dizer?

[Peter Calves]: Ah não, eu ia concordar com o que você disse. Eu ia dizer que deveríamos dedicar algum tempo para digerir esta informação e quaisquer comentários públicos adicionais que possamos receber entre agora e o final do mês e nos reunir novamente sobre este tema para deliberar e fornecer orientação ao consultor no dia 6.

[Emily Hedeman]: John, Ben, Sabrina, Ari, Adão, alguma ideia?

[John Anderson]: Acordado. Vamos aprovar a ata?

[Emily Hedeman]: Esse é um tópico separado na agenda.

[John Anderson]: Tudo bem.

[Emily Hedeman]: Vamos ficar com este por enquanto. Estou pronto para ir para casa e ver meu cachorro, mas temos que fazer as coisas na ordem certa e da maneira certa. Ari, ouvi apoio. Isso está correto? Sim. Ótimo, obrigado. E acho que vi um sinal positivo de Ben, um sinal positivo de John. Ok, então o que vou procurar é uma moção para continuar as audiências até uma determinada data. Portanto, para deliberação residencial e da ADU, é 6 de agosto. Já temos data para os lugares?

[Unidentified]: Eu sei que vi algo.

[Alicia Hunt]: Christian, você pode me enviar a planilha por mensagem? Sinto muito, você entende o que quero dizer?

[Emily Hedeman]: Não posso falar se você entende o que quero dizer. Aquele que lista o planejamento, sim. Obrigado. Você disse que está em nosso documento? Bem, você enviou por e-mail.

[Unidentified]: Mas você deveria entregá-lo. Envie-me por e-mail.

[Emily Hedeman]: E então também estou pensando, porque o que estou ouvindo é, e acho que é uma ótima sugestão, dividir a área residencial e a ADU, quase semelhante a como falamos sobre a divisão das diferentes praças. Essa é uma divisão que deveríamos decidir esta noite? Eu não acho.

[Alicia Hunt]: Tecnicamente, o ADU e o residencial são documentos separados que você está analisando. Então eles são separados judicialmente. E na verdade pedimos para apresentar as ADUs porque achamos necessário vê-las antes de decidir pela peça residencial.

[Emily Hedeman]: Ok, então não precisamos fazer nada a respeito.

[Alicia Hunt]: Portanto, tenho o que também tenho todas as possíveis datas de reuniões planejadas.

[Unidentified]: Desculpe. É você. Você decide, porque está aberto hoje à noite e você tem que continuar as vagas até uma determinada data e residencial até uma determinada data. Os demais corredores poderão ser encaminhados pela Prefeitura na próxima semana, caso em que achamos que você vai querer abri-los no dia 6 ou 20. Uma revisão do plano do local também será realizada. Eu os conheci hoje e não percebi que eles estavam prontos para conversar. Eu só queria que você soubesse que tenho sua atenção assim. Também estarei fora da cidade no dia 20. Bom. Quero dizer, em teoria, podemos nos mover. Ah, não precisamos. Então, quando continuar, isso deve ser feito esta noite. OK. O que você não precisa fazer esta noite, podemos fazer por e-mail. É a sessão executiva. Janelle pede para fazer uma reunião especial em 30 minutos no Zoom. Sim, na próxima semana ou na semana seguinte.

[Emily Hedeman]: Sim, coordenaremos com o conselho separadamente. Ok, então vamos continuar. Então, continuaremos com residenciais e ADUs até chegarmos a seis. E então direi isso mais alto no microfone.

[Unidentified]: E então continuaremos os quadrados até o O único problema de mudar para outras datas é que podemos mudar no planejamento e nas licenças, o que é um problema para mim, para a Daniela e para seus consultores. Sim. Então vamos todos nos mover. Estou pensando em continuar com todos eles até o sexto. Você poderia fazer isso. OK. E então você pode decidir se deseja mudanças ou fica sem elas. OK. Para alguns deles, isso é uma opção. Quero ouvir a opinião de Daniela e seus consultores. Eu só quero, quero que todos os seis sejam igualmente ricos em deliberações.

[Emily Hedeman]: BOM.

[Unidentified]: Não aceite comentários públicos. Deliberar. Sim. E decida. Você não precisa fechar. E nem quero falar de quadrados. Sim. Lápis selvagem. Vai ser fascinante. Bem.

[Emily Hedeman]: Portanto, pelas alegrias da logística, acho que devemos continuar com as audiências residenciais e ADU, West Medford e Medford Square até 6 de agosto. 6 de agosto, sim. No dia 6 de agosto ocorrerá a deliberação do conselho. O que você disse? Bem, sim. Isso é um pouco auspicioso, não é? Então continuaremos até 6 de agosto. E podemos ou não falar sobre vagas, mas atualizaremos as agendas para refletir quaisquer alterações nessa programação. Isso é o melhor que podemos fazer. E então, para a sessão executiva, vamos coordenar

[Unidentified]: prográmelo por correo electrónico.

[Emily Hedeman]: Sim, agendaremos via e-mail com a diretoria. Sim, Alicia aceitará.

[Alicia Hunt]: Então conversei com nossa advogada e ela disse que seria melhor se pudéssemos fazer uma breve sessão executiva de Zoom em uma ou duas semanas. Então Danielle ou eu provavelmente enviaríamos um e-mail para todos amanhã para determinar a programação.

[Emily Hedeman]: E com essa sessão executiva, se for via Zoom, ainda será anunciada publicamente. Vamos abrir, reunião pública, convocar uma sessão executiva e depois votar fora da sessão executiva.

[Alicia Hunt]: Bem, não haverá nada que o proíba de falar em público também. É que você, certo, pediria isso.

[Emily Hedeman]: Sim, só quero esclarecer que, se alguém quiser entrar no Zoom, seguiremos nosso procedimento normal do Zoom. Alguma outra dúvida?

[John Anderson]: Gostaria de saber se você poderia enviar um e-mail com as datas definidas para o que estamos discutindo.

[Emily Hedeman]: Sim, e também gostaria de tê-lo como imagem para nossa próxima reunião.

[John Anderson]: ¿Lo lamento?

[Emily Hedeman]: Gostaria de tê-lo como elemento visual para nossa próxima reunião, mesmo que seja apenas um documento do Word ou uma planilha.

[Unidentified]: Não, não agora.

[Emily Hedeman]: Mas sim, esse é um bom ponto, sejam os membros do conselho ou o público. Alguma outra pergunta dos meus Zoomers? Eu não vejo nenhum. Ok, então o que procuro é uma moção para continuar as audiências de Bairros e Residenciais Urbanos, AGU, Medford Square e West Medford Square até 6 de agosto. Estou procurando esse movimento. John tem a moção, posso ter um segundo?

[Michael Corbett]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Obrigado, Pedro. Faremos uma votação nominal. Vou ligar para ele quando o vir. João Anderson?

[John Anderson]: Sim.

[Emily Hedeman]: Bem LaValle? Peter Kalb?

[John Anderson]: Chance.

[Emily Hedeman]: Sabrina Alpina? Ellos. ¿MAKAR GOFFMAN-Homem-peixe?

[Ari Fishman]: Chance.

[Emily Hedeman]: Adam Behrens?

[Unidentified]: Tudo bem, perdemos Adam.

[Emily Hedeman]: E então eu, Emily Hedeman, também sou eu. Somos todos nós, certo? Isso está aqui. Muito bom, ótimo. Agora temos minutos. E antes de passarmos para a ata, muito obrigado a todos que estão aqui pessoalmente pelas câmeras ou pelo Zoom. Agradecemos muito seu feedback atencioso e significativo para nos ajudar neste processo. Então, obrigado. Portanto, o próximo elemento que temos são os minutos. Estou buscando uma moção para aceitar a ata de 18 e 25 de junho.

[John Anderson]: Posso fazer um pedido?

[Emily Hedeman]: Sim.

[John Anderson]: Primeiro, deixe-me complicar, com licença, parabéns ao Christian por dedicar minutos tão excelentes. Como você pode gravar tudo isso tão rapidamente é incrível. Eu sugeriria que aos 18 minutos, bem no final, depois que ele dissesse, o membro do conselho Lavallee concordou em olhar as praças e os corredores, blá, blá, blá, blá, blá, e então você começa. Comece a falar sobre datas. É um pouco difícil determinar a que propostas se refere quando as datas são mencionadas.

[Emily Hedeman]: Bem. Você propôs um texto para revisão? O que poderíamos fazer é não aceitar esses minutos e talvez voltar atrás. Sim, isso seria ótimo. Bem. Alguém fez algum comentário sobre a ata do dia 25, 25 de junho? Não vejo nenhum. Pois bem, então solicitarei uma moção para acolher a ata de 25 de junho de 2025. Ah, sim, cristão?

[SPEAKER_32]: Se você rolar para baixo, verá a discussão da programação, mas listará a programação completa mais abaixo, nos minutos de 18 de junho. Mas se você ainda achar isso confuso, ainda não poderá continuar. Só para esclarecer.

[Emily Hedeman]: Então você está mencionando o texto em itálico?

[SPEAKER_32]: Sim, no final da página 11, Diz que o conselho desenvolveu o seguinte cronograma e detalha o cronograma.

[John Anderson]: Estamos enfrentando a mesma coisa?

[Emily Hedeman]: Existem dois parágrafos acima do itálico.

[John Anderson]: Correto. Oh, dois parágrafos, desculpe.

[Emily Hedeman]: O conselho desenvolveu o seguinte cronograma, exceto mais. Comentários verbais sobre a proposta atual da reunião de 9 de julho. Aqui estamos. Bem, exceto comentários escritos sobre a proposta atual até 23 de julho. O conselho deliberará e dará instruções aos consultores no dia 6 de agosto. Faça mais uma rodada de diálogo público em 3 de setembro e, potencialmente, vote em 17 de setembro ou 1º de outubro. E, novamente, essas datas são as melhores que conhecemos neste momento.

[John Anderson]: Bem. Por que você não coloca em itálico para que se destaque?

[Emily Hedeman]: Bem.

[John Anderson]: Então ficarei feliz.

[Emily Hedeman]: Bem. Precisamos enviar uma nova versão da ata? Podemos fazer isso? Oh não. Aceito conforme alterado. Bem. Aceito conforme alterado. Excelente. Algum outro comentário sobre o dia 18 ou 25? Não vejo nenhum. Então, vou fazer uma moção para aceitar a ata de 18 de junho conforme emendada e a ata de 25 de junho.

[John Anderson]: Muito emocionado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, João. Posso ter um segundo?

[John Anderson]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Obrigado Ben. Vou ligar para ele quando o vir. João Anderson?

[John Anderson]: Chance.

[Emily Hedeman]: Bem LaValle? Peter Kalb?

[John Anderson]: Chance.

[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino.

[Haggerty]: Chance.

[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman.

[Haggerty]: Chance.

[Emily Hedeman]: E eu mesma, Emily Heatherman, também gosto do sim. O próximo item que temos são as atualizações de zoneamento. O que está acontecendo com o zoneamento, pessoal?

[Unidentified]: Desculpe.

[Alicia Hunt]: A última vez que pude falar com membros do conselho municipal, eles indicaram que planeavam encaminhar o zoneamento do corredor fora do compromisso assumido pela Câmara Municipal nesta reunião do dia 15. Então, na próxima semana. Eles nem sequer iniciaram qualquer discussão sobre estacionamento lá, a não ser que houve uma reunião pública para ouvir as preocupações. Além disso, a discussão que é uma espécie de discussão de fundo é que precisamos observar alguns de nossos detalhes ao estacionar, como permitir o estacionamento duplo, pois algumas das regras atuais não são claras e algumas delas causam problemas quando comparadas com o número de vagas por unidade e o conselho de planejamento e licenciamento da Câmara Municipal fará uma apresentação na próxima quarta-feira à noite sobre o que é atualmente permitido e exigido em estacionamento em profundidade, além de quantas unidades, mas por vagas por unidade. Essa é a atualização sobre o zoneamento, e hoje ouvi de um desenvolvedor que tem um prédio que planeja submeter para revisão do plano do local, será a partir de agora. a área de zoneamento MBTA ao redor da área de Wellington. Portanto, espero que isso comece a aparecer nos comentários dos chefes de departamento nas próximas semanas. E acho que ele virá a esta reunião em agosto ou no início de setembro. Então, eu só queria avisar que um projeto como esse estava surgindo.

[Emily Hedeman]: Novos vizinhos incríveis e emocionantes para mim.

[Alicia Hunt]: Sim.

[Emily Hedeman]: Há algo que possamos fazer para impedir o encaminhamento de questões da Prefeitura para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário?

[Alicia Hunt]: Pergunte educadamente aos Vereadores, mas direi que os corredores são a última peça que se desenvolve e que cabe mais ou menos, como se fossem aquelas peças que faltam entre a zona residencial e as praças. a área de Wellington que não faz parte daquela área que é como stop, shop e wagmans e essa é a nossa área industrial e que ainda não foi trabalhada, então não estamos fazendo isso e estamos fazendo um estudo de transformação de Wellington. Contratamos consultores para fazer um estudo aprofundado nessa área, por isso acreditamos que terão resultados na próxima primavera. E isso produziria recomendações na próxima primavera para o conselho examinar. Excelente.

[Emily Hedeman]: A próxima primavera parece um pouco mais clara para nós.

[Alicia Hunt]: Sim.

[Emily Hedeman]: Potencialmente. Potencialmente.

[Unidentified]: Sim.

[Emily Hedeman]: Tudo bem. Então, neste momento, estou procurando uma moção para encerrar. Não pulem todos.

[John Anderson]: Muito emocionado.

[Emily Hedeman]: Obrigado, João. Procurando por um segundo.

[John Anderson]: Segundo.

[Emily Hedeman]: Obrigado Ben. Vou chamá-lo como eu vejo. João Anderson.

[Ben Lavallee]: Chance.

[Emily Hedeman]: Ben Lavallee.

[SPEAKER_24]: Chance.

[Emily Hedeman]: Pedro Calves.

[SPEAKER_24]: Chance.

[Emily Hedeman]: Sabrina Alpino.

[SPEAKER_24]: Chance.

[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman.

[Haggerty]: Chance.

[Emily Hedeman]: E eu mesma, Emily Hedeman, também apoio o adiamento. Muito obrigado ao público que ainda está ligado no Zoom ou está aqui nas câmeras. Muito obrigado. Obrigado aos funcionários da cidade. Obrigado aos meus colegas membros do conselho. E tenha uma boa noite. Saudações a todos.

[Unidentified]: Gravações